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資深會員專欄
個人理財之“物業投資(4)”
 
占士
占士日記版主
占士日記投資集團總裁
投資策略研究群(協會)發起人
地產,股票投資交流群群主
2016年1月15日

為了方便照太太年邁母親-我的岳母,太太和我商量,要讓她母親周日過來我們家,週末才回她自己的家,我當然不會反對(其實,也不能不同意)。事實上,岳母來了我們家後,太太便不大放心讓岳母回自己的家。因為每次岳母回自己的家後,都發生了一些令太太很擔心的事情,如:忘記了吃藥,迷路等。現在岳母每月才回自己的家“度假”一次。


而兒子一天天地長大,為了讓他有一間自己的房放他的玩具,書,鋼琴等,太太和我商量要在同區買一個3房的大單位。


於是在0816日星期天,我太太在地產經紀的陪同下看了幾個大單位,最後看中了其中一個,由於業主是太太認識的,所以我們也沒有討價還價,就按業主出的價成交。即時我就開了3%的支票做訂金。並且同意在118日再交7%的支票作為小訂,於218日交大訂並將單位交吉。 之後,經紀和我說:其實你這個單位,在過了農曆新年後,放盤可以賺10%的差額。但我告訴他:這單位我是要來自住的,不打算“摸貨”。 他又問:原本的單位放賣盤嗎?但我告訴他:暫時先放租盤。


由於成交期跨越了2月初的農曆新年假期,而且我們還要安排新年假期的旅行,所以我們的時間是非常緊迫。


跟著來要做的事情包括:1)找銀行做按揭貸款,2找裝修公司或師傅,3)將原來的自住單位放租,4)買新傢俱,5)安排搬家。


以上就是8年前寒冬臘月之時,發生在筆者記憶的往事,暫時和大家分享那麼多,有機會再和大家分享。





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1. 引刀一快 2016-01-15 13:36:21
2. 占士 2016-01-15 13:46:24

刀兄,真快!義大利進口真皮沙發很快送到府上!:P

3. 無奈 2016-01-15 13:47:48
我也要裝修師傅
4. 占士 2016-01-15 13:55:43

東樓兄,謝謝提醒!已經修改!希望夫人沒有看到!哈哈哈

5. 占士 2016-01-15 13:56:14

無奈兄,您剛買了新房?

6. Taiwaner 2016-01-15 13:59:34
"太太和我商量,要讓她母親周日過來我們家,週末才回她自己的家,我當然不會反對(其實,也不能不同意" 
難怪你發達。有大度量,家和萬事興~哈
7. 無奈 2016-01-15 14:00:09
之前買的,收樓。
8. 打工仔 Andy 2016-01-15 14:17:43
打卡先! 哈哈!
9. 無奈 2016-01-15 14:34:54
工仔兄,由搶沙發到打卡?要努力啊
10. 占士 2016-01-15 15:37:34

無奈兄,恭喜恭喜!我最後一次買港樓在2014年,之後就向外發展。所以好久沒有和師傅聯繫,要不然給您介紹一下,哈哈哈

11. 占士 2016-01-15 15:38:16

Taiwaner兄,很多朋友都說我有氣量,孝順等,其實,他們不明白,家有一老如有一寶呀!哈哈哈

12. 占士 2016-01-15 15:40:41


打工仔兄,您儘管那麼忙,每次發文都過來支持我,非常感謝!您已經發了11篇文了,而我只是第4篇,和您距離呀!哈哈哈



13. 打工仔 Andy 2016-01-15 16:09:52
占士兄

小弟已經無乜墨水啦! 哈哈哈! 加油!
14. 無奈 2016-01-15 16:15:07
工仔兄,用鉛子筆

占士兄,我係換馬者。

也是正向外發展
15. 占士 2016-01-15 17:05:35

打工仔兄,現代人一般不用墨水了,用手寫板就可以了,低碳環保呀!

16. 占士 2016-01-15 17:07:26

無奈兄,小換大?好,懂得把握時機!

17. 打工仔 Andy 2016-01-15 17:22:00
占士

小弟連手寫板都無! 所有文章都係用手機寫! 去到邊寫到邊! 哈哈!
18. Oscar Lam 2016-01-15 17:36:33
占士兄,

原以为業主是你太太認識的,所以你們也没有討價還價。但实际情況是,楼价比市場价低10%。占士兄果然是精明的物業投資者。哈哈!
19. 無奈 2016-01-15 17:50:12
16樓占士兄,係呀,地產網博士及師兄們都曾討論過,政府為達供應量,大單位變細單位,及後蚊型單位,估計10年後大單位需求大,所以年前就這樣決定了,其實我也沒有太需要這樣做的。

所以,我嘅口號係:天天地產網,便知有沒有。如何?
20. 占士 2016-01-17 11:47:01
打工仔兄,真會利用時間!成功是有原因的。
21. 占士 2016-01-17 11:51:22
Oscar兄,心水很清!我們當時的確是在低位買入。
22. 占士 2016-01-17 11:53:02
無奈兄英明神武!