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蔡志忠
2015年7月29日
細價物業當道
 
蔡志忠
東區工商業聯會會長
港島工商團體聯盟會長 (2015-2016)

  近來房屋協會可謂獨領風騷,旗下「喜字系列」樓盤受到熱烈追捧,日前開售的長沙灣喜薈350個單位,在風雨交加天氣下全數沽清。這除了顯示目前細碼物業受市場歡迎之外,房協樓盤給外界定價比較便宜的印象,也是其暢銷的原因之一。

新界車位也要一百多萬

  連人稱四叔的恆基地產李兆基,也加入沽售細價樓行列,這次罕有地賣出3個停車場,全部位於新界區,合共約有370個車位,套現約3.5億元。據悉接貨者為投資者,以每個逾90萬購入,若是將來分拆出售,定價最少要120萬至150萬方有利可圖。想不到供應甚為充裕的新界區,今天一個車位也要一百多萬元。

  股市屢屢大幅波動,令人更感樓市較為穏陣。在政府辣招捆綁之下,近年來樓市焦點轉向細價物業市場,不但成交熾熱,樓價亦錄得顯著升幅。政府確實做到將機會優先留給本地買家,各類居屋或資助房屋單位大量供應市場,加上如房協的「喜字系列」、市建局位於啟德的「煥然壹居」等等。現今市場少了外地豪客和本地投資者,首次上車置業的港人變成了物業市場的主角。

細價樓上升是追落