差估署昨日發佈《香港物業報告2018》，披露各區去年空置情況及落成量。全港18區以元朗區空置率最高，達到7.4%，數量5,942伙，相信與該區近年新盤落成量高所致。資料顯示，元朗區單計去年已有4,194伙單位落成，冠絕各區。而去年面積430方呎或以下A類細單位空置率亦急升至3.2%，按年升0.6個百分點，為各型單位中升幅最高，反映「細戶無人住」情況加劇。
九龍城區6787伙空置
差估署資料顯示，去年全港私人單位空置率為3.7%，共有42,942伙單位，情況較之前略減。其中，以元朗最高，達7.4%。葵青區空置率最低，僅有0.5%。空置單位數量最多的是九龍城區(包括啟德)，有6,787伙，空置率為6.4%，與西貢(包括將軍澳)同樣成為全港第二高空置率地區，西貢空置單位數目為3,990伙。
以單位面積分類，去年A類細單位空置率為3.2%，按年上升0.6個百分點，反映細戶「無人住」的情況急升。面積431方呎至752方呎B類單位空置率為3.3%，跌0.3個百分點。其餘753方呎至1,075方呎C類單位空置率為3.4%，回落5個百分點；1,076方呎或以上大單位空置率則在7.5%至8.6%。
報告又列出去年落成量為17,791伙，較2016年增加21.9%，同時亦預測今年及明年落成量分別為18,130伙，以及20,371伙。當局預期，今年落成量最多地區為九龍城區(包括啟德)，涉及4,465伙，其次為荃灣區及港島東區，分別有3,104伙及2,789伙。至於明年落成量最多的地區為西貢區，涉及3,775伙，之後為大埔區3,226伙及荃灣區2,276伙。
納米盤佔落成越來越高
局方亦公佈「納米」單位的落成情況，少於215方呎的納米戶於去年有691伙，較2016年多2.35倍，業界料今年數量繼續上升。此外，細單位今明兩年落成量繼續飆升，今年逾37.7%落成量將來自A類單位，涉及6,852伙；明年更會升至9,649伙，佔該年總落成量接近一半。回顧過去5年，A類單位佔總落成量平均只得約24%。
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