涉2500單位 最快年底接受申請 民記工聯冀定價脫鈎市價
香港文匯報訊（記者 文森）房委會昨日建議可能改作資助出售房屋綠置居的公屋選址，包括深水埗東京街、柴灣道、九龍灣宏照道及早前一度被特首林鄭月娥「欽點」的火炭項目等。房委會資助房屋小組主席黃遠輝表示，深水埗東京街項目可最快推出，涉及兩座樓宇共2,500個單位，有望配合在今年年底推出樓花。有資助房屋小組成員關注定價或較高，希望綠置居單位定價可與市價脫鈎。
房委會資助房屋小組昨日舉行集思會，房屋署提出幾個可能改作資助出售房屋綠置居的公屋選址。
消息指，建議的公屋選址包括可提供4,000多個單位的火炭項目，可提供2,500個單位的深水埗東京街項目，可提供800個單位的柴灣道項目，可提供2,900個單位的青衣青鴻路公屋項目，可提供900個單位的西北九龍填海區6號地盤第一期，以及可提供2,650個單位的九龍灣宏照道的公屋項目。
據悉，綠置居最快在年底接受申請，明年3月攪珠和揀樓。
據了解，政府在會上只是作出簡介，未作討論或決定，仍需交由房委會策劃小組討論，最快今年年底才有定案和公佈選址。而考慮選址的條件包括不可貼近斜坡、不可影響現時已編配為公屋單位的項目，以及不可有複雜混合的業權等。
黃遠輝：不影響公屋輪候時間
小組主席黃遠輝會後表示，會上討論過40個公屋項目，經篩選後認為深水埗東京街、東區柴灣道及九龍灣宏照道的公屋項目，較適合作為綠置居單位發售，其中又以涉及兩座樓宇、提供2,500個單位東京街項目可最快推出，或可配合在今年年底推售樓花。其餘可能選址因落成時間較後，仍存在變數，現時未能敲定。
被問到將市區公屋改作綠置居，是否令輪候冊人士只可選偏遠公屋。黃遠輝表示，根據首個綠置居景泰苑的經驗，回收的公屋單位遍佈各區，差不多一半在市區，因此並非輪候冊人士只能選遍遠地點公屋。
他重申，綠置居規模應在兩三千個單位之間，既能滿足家庭置業需要，亦不會整體影響公屋輪候時間。
柯創盛：爭私樓用地改建資助屋
資助房屋小組成員、民建聯立法會議員柯創盛表示，現時公屋供應緊絀，公屋輪候冊申請人的等候年期已延長至4.7年，在這個情況下，房委會探討將火炭公營房屋項目維持作「出租公屋」用途，並以長沙灣東京街項目取代，將綠置居規模縮細，是合適的決定。
他亦關心綠置居的定價，認為若呎價參考首個綠置居項目新蒲崗景泰苑的售價計算，呎價可能高達8,000元，擔心市民未能承擔。他期望綠置居單位定價與市價脫鈎，並爭取將部分私樓用地改為資助房屋用地，以整體增加資助房屋的土地數量。
另一資助房屋小組成員、工聯會立法會議員郭偉強則說，不反對選擇東京街為綠置居的項目，前提是不影響公屋供應及輪候時間，並希望得到額外土地興建公屋。
郭偉強：仍需額外土地建屋
不過他認為，火炭的項目單位數字較多，若轉為綠置居將對公屋輪候者造成較大影響，估計火炭的項目應該會被排除在外。
他又指，若政府有心為綠表申請人提供置業機會，綠置居應與私人樓宇的價錢脫鈎，增加市民置業的意慾。
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