特首林鄭月娥在10月中發表任內首份《施政報告》後，樓市明顯升溫，新盤推售接連火速沽清，一手超級豪宅成交湧現，九龍倉（00004）及南豐集團發展的山頂聶歌信山道8號MOUNT NICHOLSON早前截標的3號屋，昨日落實以近11.64億元售出，打破該屋苑10個月前，即去年底1號屋以10.8億元創下全港最貴屋苑式洋房的紀錄，並將紀錄推高約7.8%，而3號屋呎價約12.68萬元，除創該項目推售以來新高外，亦晉身本港一手屋苑式洋房呎價最貴第二位。
呎價12.68萬 直逼普樂道10號
負責銷售的會德豐地產昨日公布， MOUNT NICHOLSON 3號屋成功售出，售價近11.64億元，洋房實用面積9178方呎，呎價12.68萬元。MOUNT NICHOLSON自去年2月開始推售洋房以來，已三度打破全港屋苑式洋房最貴紀錄，較去年12月底售出的1號屋10.8億元紀錄，相隔10個月再推高約7.8%；而較去年2月首次封王的6號屋8.3億元成交價，更高出逾40%，項目已囊括全港屋苑式洋房造價最貴首三位。
此外，3號屋呎價高見12.68萬元，除創項目推售以來新高外，已直逼山頂普樂道10號洋房的紀錄，原名天比高的普樂道10號，於2011年以8億元售出，令市場嘩然，按差估署「物業資訊網」顯示，普樂道10號洋房實用面積545.9方米，即約5876方呎，呎價高見13.6萬元，呎價紀錄保持超過6年至今無同類物業可匹敵，是次MOUNT NICHOLSON 3號屋以呎價12.68萬元售出，較普樂道10號呎價低不足7%。
MOUNT NICHOLSON 3號屋與1號屋的位置實際相差無幾，樓書顯示，3號屋三層高，有3342方呎花園、2148方呎庭院，以及1699方呎天台，地下為客飯廳樓層，1樓及2樓為睡房層，其中2樓主人房，設有男女主人獨立浴室及衣帽間，樓書並分別以「HIS」及「HER」字樣以作識別；洋房另設地庫及天台，地庫設有兩個車位，地下有泳池、室內有獨立升降機，設施與1號屋相若。
施政報告後湧現大額成交
值得一提的是，3號屋「冧巴」雖不及1號屋，但成交紀錄顯示，洋房實際成交價為11.63888888億元，可見買家對傳統「8」字意頭號碼特別偏愛。
自10月11日《施政報告》公布後，樓市急速升溫，新盤連番取得熱賣佳績， MOUNT NICHOLSON 3號屋已經是10月的第3宗逾億元一手成交，售價在5000萬以上的一手交投，在10月更是不計其數。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，本港資金一直非常充裕，自《施政報告》公布後，政府未有再推出辣招措施，令樓市明朗化，市場亦沒有負面消息，樓市於是再度升溫，資金為尋求出路，令近期新盤頻現大額成交。
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