新世界借樓價92% 首期47萬起
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）為幫助年輕人上車置業，新世界副主席兼總經理鄭志剛早前搶先於「施政報告」公佈前提出，為大學畢業生提供度身訂做的首次置業計劃。市場傳出新世界計劃給予大學畢業生借盡樓價92%，最平單位首期僅47萬元，並估計供款息率或以最優惠利率(P)減市場利率，還款期最長可達40年。若以大學生普遍22歲畢業來計，即係要供到逾60歲退休之齡。
新世界前日落實提供旗下屯門THE PARKVILLE 的15個單位作大學畢業生計劃，當中最便宜的單位售價588萬元。據了解，集團正研究向大學畢業生提供「超低首期」的安排，以8%首期計，買家僅需付47萬元便可上車，餘下92%可全數向新世界承造按揭。集團亦會代買家繳付3.75%的印花稅，變相助買家減省約15萬元。
提供循序漸進還款辦法
息率料會給予買家P減市場利率(目前約為2.85厘)，確保買家可享「超低利息」上車。還款期方面，集團或提供最長達40年的供款期。
除「超低首期」和「超長還款期」外，據悉新世界亦考慮到大學生畢業初期起薪點或較低，計劃予買家循序漸進的還款方式，如初期人工較低，供款比例較低，及後薪金增加，供款比例再逐步調高。若一名22歲大學生投入社會工作便入市該類上車盤，造40年最長還款，便要到62歲臨近退休才還清該筆樓債。
新世界發言人重申，由於這個首置計劃尚有很多細節需要落實，確保合資格的年輕人能受惠，預計兩個月內公佈詳情，讓合資格人士申請，三個月內開始發售。
新世界：三個月內發售
新世界前日公佈THE PARKVILLE 的銷售安排，項目已公佈價單的65伙中，有50伙將於周五發售，餘下之15伙將作為大學畢業生首置計劃。
該15個單位包括10伙面積422方呎的B室兩房戶，以及5個面積575方呎的C室3房戶，最平一伙為3樓B室，折實價約587.8萬元，實呎13,929元；最貴一伙是16樓C室，折實832.1萬元，實呎14,472元。
雷霆稱觀察「係咪幫到」
對於新世界預留部分新盤單位作大學生首置計劃，新地副董事總經理雷霆回應認為，計劃是好的，但最重要是「係咪幫到」，強調會看看他們的細則及以什麼形式幫助。他又指：「若果可行，會睇下遲啲新地邊啲樓盤合適！」
各新盤迎十一部署
樓盤 部署
啟德龍譽 今晚推售30伙
火炭Mount Vienna 今曰推售3伙
西半山天匯 本周五推售46樓B室
屯門THE PARKVILLE 本周五推售50伙
日出康城晉海 本周六推售403伙
荃灣海之戀‧愛炫美 本周六至10月4日購3房單位或4房單位客戶，可獲3,000元或4,000元禮券；首25個買家獲贈月餅兩盒。
製表：記者 梁悅琴
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