一城凶宅同層市價易手

樓價高企，市場平價選擇不多下，沙田第一城出現一宗凶宅同層戶市價售出個案。與此同時，馬鞍山翠擁華庭有複式戶業主選擇賠訂重售，單位一周賣貴近130萬元，兼以破頂價易手。

中原地產關煜裕表示，沙田第一城10座中層D室，面積327方呎，兩房間隔，以447萬元易手，平均呎價13,670元。據悉，同層另一單位曾發現腐屍。原業主則於2010年以198萬元購入單位，持貨約7年獲利249萬元離場，升值126%。據悉，匯豐對上址估價約449萬元，是次成交價與估值相差只有2萬元，換言之是以市價成交。

翠擁華庭賠訂多賺62萬

另一邊廂，馬鞍山地價創新高，帶動區內市場交投。世紀21奇豐物業蔡蓓表示，新近錄得翠擁華庭8座頂層複式戶成交，單位面積1,182方呎，改兩房連套房間隔，望海景，本月早前以1,320萬元成交。業主近日賠訂約66萬元終止交易後，再以1,448.8 萬元售出，呎價12,257元，單位一周賣貴近130萬元，成交價更創屋苑新高。原業主於2001年10月作價552萬元買入物業，物業升值1.62倍。

康怡呎價突破萬九

除此之外，各區亦持續錄得新高成交。中原地產林毅恒表示，鰂魚涌康怡花園C座頂層複式戶，面積766方呎，3房套間隔，向南望山景，附有裝修。業主以1,463萬元將單位易手，呎價19,099元，呎價創屋苑新高。

中原地產陳偉權亦表示，將軍澳維景灣畔3期17座低層D室，面積787方呎，採三房套房間隔，另設工人套房，剛以1,370萬元成交，成交價創屋苑同類新高，折合呎價17,408元。

昇薈一房首破600萬

在新界西，美聯物業張少勛亦表示，東涌昇薈一房價格首破600萬元，以約612萬元成交。成交單位為10座中層B室，面積494方呎，一房間隔，成交價約612萬元，創屋苑同類新高，呎價12,389元。

另外，中原地產鍾宏遠表示，屯門聚康山莊3座低層G室，面積614方呎，3房套房間隔，剛以682萬元沽出，樓價創屋苑新高，呎價11,107元，創3房單位新高。香港文匯報訊（記者 顏倫樂、蔡競文）