搶樓潮刺激住宅樓價狂飆，連帶車位造價亦水漲船高。由英皇國際（00163）發展的西環維港峰，一個雙號車位新近以518萬元易手，登上全港最貴車位王寶座外，造價貴過多個上車屋苑，直逼部分一手新盤造價。
較舊紀錄升7.9%
土地註冊處資料顯示，維港峰1樓14號車位，於上月31日以518萬元售出，將原由西半山豪宅璈珀1樓P17號車位以480萬元保持約8個月的紀錄，推高約7.9%，晉身全港最貴車位王。根據該盤售樓說明書顯示，上述車位面積約188方呎（闊度3.5米，長度為5米），按呎價計約2.76萬元，貴過不少一手新盤。
上述全港最貴車位造價更貴過市區及新界上車屋苑成交價。資料顯示，九龍灣上車屋苑得寶花園，H座中層8室，實用面積253方呎，日前以410萬元易手，造價遠低於該維港峰車位。
屋苑規模相對較大的天水圍嘉湖山莊，樂湖居13座中層D室的三房單位，實用面積551方呎，成交價510萬元，造價仍比上述車位低8萬元（約1.5%）。長實（01113）上月開賣的荃灣海之戀第3期，首批最平的9座7樓C室，折實售價558.8萬元，只比上述車位造價高40.8萬元（約7.9%）。
買家料為華融投資執董
資料顯示，該全港車位王買家為關偉明（Kwan Wai Ming），中英文姓名均與華融投資（02277）執行董事關偉明相同，料為同一人。關偉明先後購入維港峰1樓8及9號車位，11樓E室及36樓B室兩伙住宅，連同今次購入的車位，總共涉資近8855萬元。
中原地產資深分區經理黃廷傑坦言，維港峰車位供應少，但市場需求龐大，「這屬於豪宅盤，業主很多時需要泊幾架車，但車位供應本身就不足夠」，求過於供導致售價不斷飆升。
據維港峰樓書顯示，項目私家車位僅64個，但住宅單位則有125伙，車位與住宅比例為1比1.95。
美聯物業市務經理蕭永鏗亦指出，發展商過去為該屋苑一手業主提供的七折車位認購權，但於去年第三季優惠期完結，即現有買家須以原價入市，但屋苑二手車位「一盤難求」，有需要的業主只能高價入市，令破頂價出現。
第一城實呎1.71萬破頂
另外，上車屋苑樓價升勢未止，沙田第一城錄得破頂成交。市場消息稱，屋苑51座頂層戶，實用面積284方呎，附263方呎天台，今年1月以500萬元放盤，新近減至485萬元易手，但呎價約1.71萬元，創下該屋苑歷史新高。
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