按息加風捲至中小型銀行，東亞銀行昨宣佈從6月5日起，香港銀行同業拆息（HIBOR）按揭息率由H+1.3%升至H+1.4%，最優惠利率（P）按揭利率和H按利息上限由P-3.1%升至P-3%，現時實際息率為2.25%。此外，定息按揭利率首年利息由1.68%升至1.72%，次年起的利率由H+1.28%升至H+1.4%。
每100萬貸款 月供增60元
若以上周五1個月HIBOR 0.355%計，東亞最新H按的實際利率為1.755%，加息後每100萬元貸款，月供款將增加近60元。
渣打、中銀香港、匯豐、恒生四大銀行上周末相繼加息，按上月按揭市佔率計算，加上東亞銀行後已有76.5%的按揭市佔率的銀行上調按息，市場人士相信，鑒於資金成本上升，其他中小型銀行亦會陸續跟隨「大隊」上調按息。
四大銀行上周率先加按息
金管局於本月中推出第8輪逆周期管理措施，其中針對採用「內評法」計算資本充足比率的銀行，其新造住宅按揭貸款「風險權重」下限由15%提高至25%，以減少銀行按揭貸款，加強銀行的抵抗風險能力，但同時亦會令銀行的借貸成本因而增加，銀行其他貸款生意亦會相應減少，從而加重按息上調壓力。
在上周五晚，渣打和中銀香港兩大銀行率先加息。渣打由今日（5月29日）起上調H按息10點子至H+1.4%，P按息率則由原來P-3.1%上調至P-3%，現金回贈維持最高1.6%不變。中銀香港則由6月5日起調整按揭息率，由原來H+1.3%調高至H+1.4%，最優惠利率計劃則由原來P-2.85%上調至P-2.75%，現金回贈同樣維持現時最高1.6%。
恒生亦由6月5日起上調新造按揭息率10點子，調整後H按為H+1.4%，P按為P-2.75%。匯豐亦由今日起加按息，同樣加0.1點子，至H+1.4厘，惟匯豐未有交代是否同時加P按息。香港文匯報訊（記者 歐陽偉昉）
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