利東綠表350萬易手 膺雙料公屋王

本月初鴨脷洲百億地王效應逐漸浮現，同區誕生雙料公屋王。據房委會最新資料顯示，利東邨一個高層戶，實用面積490方呎，獲綠表客以免補價350萬元承接，刷新全港最貴未補價公屋紀錄，折合呎價7,143元，同創全港綠表公屋新高。

若單位補價後市值574萬

區內代理指，利東邨綠表放盤向來稀有，「一個月都未必有一單」。而按今次單位折扣率61%計算，單位補價後市值高達574萬元、呎價1.17萬元。翻查市場資料，對上一宗全港免補價公屋造價紀錄，才於去年底出現，位於青衣的青衣邨以335萬元成交，今次利東邨較此高出4.5%。至於對上一項免補價公屋呎價，同樣是於去年底誕生，由黃大仙下邨以7,003元創下，過往兩項紀錄均維持約4個月便被打破。

青華苑呎價沽1.1萬破頂

青衣居屋青華苑呎價破頂，中原陳輝麟表示，市場錄得A座高層15室成交，單位實用面積416方呎，作價460萬元(已補價)，折合呎價11,058元，呎價創屋苑新高。原業主早於1988年3月透過綠表形式以29.61萬元買入單位，去年將單位補地價，涉及大約140萬元，今番轉手，料賬面獲利約290萬元。

黃大仙居屋嘉峰臺綠表呎價首破萬元水平，據房委會資料顯示，該屋苑一個中層戶，實用面積422方呎，以免補價430萬元成交，折合呎價10,190元，成為屋苑未補價單位呎價新高。

鑽石山龍蟠苑呎價則追平歷史紀錄，富誠地產梁健堂表示，龍蟠苑F座龍壁閣高層7室，實用面積426方呎，日前以562萬元(已補價)成交，折合呎價13,192元，呎價追平去年11月時錄得的紀錄。香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）