今年細價新盤表現突出，尚餘一個多月，500萬元或以下一手私樓宗數已超去年全年。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，綜合美聯及土地註冊處資料顯示，在不包括一手公營房屋下，本年迄今（截至11月22日）500萬元或以下一手私樓註冊量錄得4,205宗，已超越去年全年4,049宗，創6年新高。
馬鞍山薈朗個案最多
年內有不少中細碼新盤登場，當中以馬鞍山的薈朗500萬元或以下一手個案最多，其次順序為元朗映御、馬鞍山薈晴、屯門豐連及元朗朗屏8號。單以此5項目已佔年內500萬元或以下一手私樓註冊宗數超過四成。
反觀，二手住宅方面，截至11月22日為止，本年迄今500萬元或以下二手住宅註冊量暫錄得22,029宗，仍較去年全年23,610宗少約6.7%，表現明顯未及同類銀碼的一手登記。
然而，年內十大500萬元或以下二手註冊量最多的十個屋苑中，卻有4個已超越去年全年。當中位居第三位的元朗尚悅，年內暫錄得181宗500萬元或以下個案，除較去年全年高出超過3.3倍外，亦比起傳統上車盤的荃灣中心及淘大花園更多。另新屯門中心亦較去年全年高出約11.3%；淘大花園及大興花園則分別高出約一成。
至於餘下尚未超越去年全年的6個屋苑，當中500萬元或以下宗數最多的嘉湖山莊，暫錄得543宗居首，仍較去年總數少約7.2%；次席沙田第一城則仍少約2.3%。至於荃灣中心暫亦相差約14.9%，為此十個屋苑之中的最大差幅。
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