一年新高：上月私宅轉手獲利比率98.7%

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，10月二手市場交投維持明快，在業主逐步調升叫價下，買家亦願意入市，帶動私宅轉手獲利比率穩中向好。綜合土地註冊處資料所得，10月全港3,019宗已知上手購入價的二手私宅買賣登記中，賬面獲利個案共2,979宗，佔比達98.7%；較9月的98.6%再升0.1個百分點，自6月起已連升4個月，並創下去年11月以來的一年新高。至於期間每宗私宅轉手的平均賺幅維持在高位徘徊，達69.1%，較9月輕微回落0.7個百分點。

按物業區域劃分，新界區獲利成功比率達99.1%，繼續跑贏大市；港島及九龍區則分別達97.9%及98.4%。按物業轉售價格劃分，中細價單位仍然佔優，當中價值300萬元至500萬元以內的細價私宅轉售獲利成功比率最高，達99.3%，與9月時的幅度持平。至於價值在1,000萬元或以上的私宅轉售獲利比率最低，只有97.2%。

中細價單位價格佔優

環顧上月十個獲利登記最多的屋苑，其中8個屋苑錄得百分百獲利的佳績，平均賺幅介乎17.3%至113.8%不等；期內每宗轉手個案平均賺幅最高者為嘉湖山莊，達近1.14倍；其他賺幅較多的屋苑包括珀麗灣及沙田第一城，分別達87.8%及87.2%。