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地產新聞
一年新高:上月私宅轉手獲利比率98.7%
(文匯報) 2016年11月24日
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,10月二手市場交投維持明快,在業主逐步調升叫價下,買家亦願意入市,帶動私宅轉手獲利比率穩中向好。綜合土地註冊處資料所得,10月全港3,019宗已知上手購入價的二手私宅買賣登記中,賬面獲利個案共2,979宗,佔比達98.7%;較9月的98.6%再升0.1個百分點,自6月起已連升4個月,並創下去年11月以來的一年新高。至於期間每宗私宅轉手的平均賺幅維持在高位徘徊,達69.1%,較9月輕微回落0.7個百分點。

按物業區域劃分,新界區獲利成功比率達99.1%,繼續跑贏大市;港島及九龍區則分別達97.9%及98.4%。按物業轉售價格劃分,中細價單位仍然佔優,當中價值300萬元至500萬元以內的細價私宅轉售獲利成功比率最高,達99.3%,與9月時的幅度持平。至於價值在1,000萬元或以上的私宅轉售獲利比率最低,只有97.2%。

中細價單位價格佔優

環顧上月十個獲利登記最多的屋苑,其中8個屋苑錄得百分百獲利的佳績,平均賺幅介乎17.3%至113.8%不等;期內每宗轉手個案平均賺幅最高者為嘉湖山莊,達近1.14倍;其他賺幅較多的屋苑包括珀麗灣及沙田第一城,分別達87.8%及87.2%。