世邦：中上環商廈空置率微升

世邦魏理仕香港昨天發表就商業房地產行業在2016年第三季表現的最新報告。

該行指出，中環、金鐘及上環等地區，在第三季的空置率按季微增0.1%至2.4%，但仍維持在偏低水平。

該行續指，中環一帶的寫字樓空間需求仍為中資金融機構所帶動，保險公司在九龍區保持活躍。港島區租金繼續向上，惟九龍區隨着空置率上升，已感受到更明顯的租金壓力。

零售舖方面，四大核心零售區的整體租金在第三季進一步按季跌2.4%，尖沙咀的跌幅最大，按季下滑3.8%，商場租金則大致穩定。期內，7月和8月合計零售銷售總額按年下挫9.1%，當中跌勢最嚴重的繼續是奢侈品行業。

該機構又指，寫字樓是最受追捧的資產，相反，自政府對工廈違規租賃的個案採取執法行動以來，投資者對工業物業的需求回軟。