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地產新聞
9月一手註冊創十年新高
(文匯報) 2016年10月5日
近月一二手交投暢旺,推高整體成交量。土地註冊處公佈,9月份整體住宅登記錄得7,826宗及559.6億元,按月急升34.4%及37.7%,成交宗數創近4年的按月新高,金額亦創逾2年按月新高。值得一提的是,9月一手住宅錄3,461宗成交,按月升1.1倍,除佔住宅成交比例44%外,更為十年按月新高,預計第4季一手交投將持續活躍,全年一手宗數可達16,000宗。

第3季一手重上6000宗

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,9月份登記主要反映8月份市況,該月一二手交投暢旺,尤其新盤銷情熾熱,9月份錄3,461宗一手成交,總值281.4億元,按月升1.1倍及85.9%。二手住宅方面,9月份錄4,012宗,總值263.5億元,按月升5.6%及8.6%,登記宗數連續2個月迫近4,000宗高水平,並創自2015年2月4,151宗後19個按月新高。

總結過去第3季,一手成交錄得6,201宗及551億元,按季上升46.5%及9.7%,為繼2009年第2季6,767宗後,再次重上6,000宗高水平,並創下逾7年按季新高。二手方面,第3季錄10,620宗,按季上升24.7%,為2015年第1季12,013宗後,再次重上10,000宗水平,並創下6個季度新高,二手交投總值678.2億元,按季升21.2%,同樣創下6個季度新高。

黃氏預料第4季二手市況保持熾熱,全年二手買賣登記可達30,000宗及2,000億元。總結第3季住宅登記錄17,890宗及1,263.3億元,按季上升30.6%及17%,齊創兩年按季新高。

整體登記金額23月新高

而整體登記方面(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等),9月份錄9,504宗及649.9億元,按月升27.9%及13.4%。宗數創約三年半的按月新高,金額創下23個月新高。而第3季整體物業註冊量合共錄22,288宗,比起第2季17,711宗上升約25.8%,涉及金額則達1,584.4億元,按季亦增約21.2%,兩者同創一年半新高。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,一手新盤於第三季後段「大放異彩」,勢頭正旺,加上踏入第4季,仍有多個主要大型新盤(如啟德及荃灣區等)有機會開售,且發展商一般會乘旺勢在年尾加快推盤步伐,故初步預期餘下三個月若每月平均有二千多宗一手成交,第四季一手登記宗數有力挑戰7,800宗的水平。