威靈頓街舖蝕住劈1100萬

核心街舖價格回落，中環有街舖減價放售近一年後未獲承接，業主新近轉為招標形式放售。港置工商舖鍾浩文表示，威靈頓街73號地舖連閣樓，新近獨家委託該行招標，地舖面積約750方呎，閣樓面積600方呎，意向價7,500萬元，按此計算呎價約5.56萬元，定於10月25日截標。

翻查市場資料，舖位由資深投資者張順宜於2012年向影帝梁朝偉買入，購入價為7,950萬元，及至自去年開始放盤，最初叫價達8,600萬元，迄今一年間已累減12.8%。倘以意向價成交，連雜費料需蝕約850萬元，估計議價後蝕幅或擴大。

張順宜料蝕850萬

至於舖位地舖部分目前由咖啡室承租，閣樓為蛋糕教室，合共每月收租近21.8萬元，以意向價計算，回報率約3.3厘。