本月新盤交投熾熱，綜合市場資訊，9月截至11日，短短時間內一手私樓交投已達約2,400宗。不少發展商「打鐵趁熱」，中海外鴨脷洲南區．左岸昨晚突然上載樓書，預料最快下周可以發售，南豐亦明言本月將開賣筲箕灣香島，下周有機會上載樓書；另一邊廂，建灝地產旗下屯門虎地18逸品宣佈中秋節後開賣，代理界預測，隨着月內仍有多個樓盤開售，全月勢創出2006年9月以來的10年高位，或高達5,000伙。
香島最快下周上樓書
南豐發展董事總經理蔡宏興昨日表示，旗下筲箕灣香島最快下周上載樓書，示範單位亦準備就緒，預計本月推出。「香島」單位總數470伙，預計2019年1月落成，當中1房及2房戶型佔逾30%，約60%為3、4房戶型，另有少量特色戶。發展商指，首批單位將不少於94伙，料會提供不同付款辦法及按揭計劃，短期內將與代理簽署推廣委託書。
項目昨日更請來「才子」陶傑作嘉賓，推介樓盤的地理優勢。問到最近新盤交投暢旺的原由時，蔡宏興表示，一手交投眾多反映市場需求大，主要因為本港經濟平穩，就業情況理想等支持。雖然最近加息預期再度升溫，但蔡氏認為，市場對加息早有預期，相信不應該有大影響，預料後市將平穩發展，樓價可較年初上升2%至3%。
18逸品料中秋節後推
除南豐外，新晉發展商「建灝地產」於本港首個發售項目屯門18逸品亦有新銷售部署，公司昨日與中原地產進行獨家委託簽約儀式，建灝地產首席行政總裁羅建一表示，項目早前已獲批預售樓花同意書，樓書亦已上載，會於短期內開放展銷廳，預計最快中秋節後開始發售。
據了解，項目由9座2層低密度住宅組成，共提供18個單位，實用710方呎到801方呎，採2房1套房連儲物房間隔，均為特色戶，全部連花園或天台，售價會以新界西北新盤特色戶作參考，該類新盤單位現時成交呎價約1.5萬元至超過2萬元。羅建一補充，同系啟德項目有望年底前推售。
映御提價高達一成
同時，新地密密提價推貨，旗下元朗映御昨日再提價加推，涉及6伙實用面積485方呎的2房K室，加幅由2.7%至3.2%不等，與首次開價時比較，不足半個月累積加幅達8.2%至10.8%。同時公佈銷售安排，定於本周五(16日)發售6伙。
交投或衝破十年高位
本月新盤銷情極為暢旺。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，自9月份至今，一手私樓交投已錄得約2,400宗，若一手銷情進一步活躍，本月可望錄得4,000宗，屆時將不止是十年高位，更可能創2003年10月份後的13年新高。事實上，第三季至今，一手私樓買賣已較上半年錄得的約5,600宗為高，反映近數月資金持續吸納一手物業。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑更預測，9月11天已創出一手近2,500間成交，按比例計9月有5,000間。不過，港股近期連番上升，布少明認為，現時仍要觀察影響，若昨日的股市調整屬短暫，未必會為樓市構成嚴重影響，反而人民幣貶值，以及全球資金氾濫，令本港樓市走勢仍然看俏，以近期一手熾熱的銷情，買家入市意慾仍然高漲。
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