加多利軒161呎 料細絕何文田
香港文匯報訊（記者 梁悅琴、顏倫樂）近月新盤一於「鬥細」。恒地繼主席李兆基私人持有的北角單幢盤尚譽推出面積163方呎單位後，系內昨日公佈將何文田勝利道項目命名加多利軒，盤內單位最細更僅161方呎，料細絕何文田區。另一方面，新盤銷情暢旺下，長實地產昨日宣佈旗下元朗洋房項目娉廷從價印花稅優惠削減一半，變相加價3.75%至4.25%。
恒地營業（二）部總經理韓家輝表示，加多利軒將於兩星期內上載售樓書，售價會參考區內新盤，爭取月內賣樓，並會於尖沙咀美麗華商場設有三個示範單位，管理費每呎4.6元，會所將設戶外泳池。該盤於地下有一個8,800呎地舖，未決定租或售。
兩星期內上載售樓書
韓家輝指，加多利軒樓高28層，提供250伙，當中開放式佔74伙，一房佔124伙，兩房佔46伙，另有6伙特色戶。單位面積由161方呎至390方呎，部分連面積88方呎至337方呎的平台或天台。
事實上，加多利軒開放式戶是近年一手市場上面積最細的標準單位之一，相比長實大埔嵐山II期最細的165方呎，以及恒地系內於九龍城曉薈的166方呎及北角尚譽的163方呎開放戶還要細。至於要數一手新例後最細面積新盤，不得不提投資者盧華旗下公司的佐敦AVA62，雖然標準單位最細為173方呎，但其中一個連平台單位，實用面積僅152方呎。
娉廷印花稅折扣減半
其他發展商方面，長實地產旗下元朗娉廷年初開售至今賣出14間洋房，現尚餘27間待售，當中9間已有價單，市值約1.5億元。長實高級營業經理封海倫表示，最近新盤熱銷，公司決定削減優惠，9間洋房於10月3日起會削減一半的從價印花稅優惠，由7.5%至8.5%下調至3.75%至4.25%。換言之，變相加價。
據了解，娉廷提供3種付款方法，其中「建築期付款」及「BSD優惠付款方法」，之前都享有成交價7.5%從價印花稅，上限8.5%，現一刀切削減一半至3.75%至4.25%，而另一種付款方法「288繳稅靈」，發展商亦將原來代繳100%從價印花稅優惠，削減一半為代繳50%從價印花稅。相關削減優惠的措施，將於10月3日實施。
項目至今賣出的14個洋房，套現約2.5億元，平均呎價1.1萬元，餘下27幢中，撇除已開價的9間洋房，其餘18間考慮以招標形式發售。
Grand YOHO收票逾5000
另一方面，元朗Grand YOHO新一批224伙及將軍澳海翩滙最後一批311伙齊於昨晚截票，消息指分別錄5,117票及945票，超額登記分別22倍及2倍。兩盤單位將於明日開售。
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