九肚地今截標 業界普遍樂觀

近月多幅地皮以高價成交，令業界對前景普遍樂觀。多間測量師估計今日截標的沙田九肚麗坪路住宅用地反應理想。中原測量師張競達表示，是次地皮規模適中，可作中低密度住宅發展，沒有特別條款限制，預料可獲超過10份標書。

張競達指，樓市氣氛向好，早前數幅新界地皮亦以理想價錢批出，料發展商出價亦會較為進取。事實上，近月已有多間測量師行上調九肚地皮的估值，當中理想城市集團對地皮的最新估值為14.6億元，平均每方呎樓面地價為6,000元，較之前調高約9.1%。美聯亦將估值上調11%至約12.2億元，每呎樓面地價約5,000元。

可建樓面24萬方呎

項目地盤面積67,802方呎，可建總樓面為244,084方呎。根據賣地章程規定，發展商需負責位為項目毗鄰的一幅較地皮面積略小斜坡及一幅少於20萬方呎天然山坡分別進行勘察、維修及保養。另加，又需要鋪設行人通道及進行地下水管改道工程，並為項目進行環境評估，相信將影響發展商出價。