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地產新聞
九肚地今截標 業界普遍樂觀
(文匯報) 2016年9月9日
近月多幅地皮以高價成交,令業界對前景普遍樂觀。多間測量師估計今日截標的沙田九肚麗坪路住宅用地反應理想。中原測量師張競達表示,是次地皮規模適中,可作中低密度住宅發展,沒有特別條款限制,預料可獲超過10份標書。

張競達指,樓市氣氛向好,早前數幅新界地皮亦以理想價錢批出,料發展商出價亦會較為進取。事實上,近月已有多間測量師行上調九肚地皮的估值,當中理想城市集團對地皮的最新估值為14.6億元,平均每方呎樓面地價為6,000元,較之前調高約9.1%。美聯亦將估值上調11%至約12.2億元,每呎樓面地價約5,000元。

可建樓面24萬方呎

項目地盤面積67,802方呎,可建總樓面為244,084方呎。根據賣地章程規定,發展商需負責位為項目毗鄰的一幅較地皮面積略小斜坡及一幅少於20萬方呎天然山坡分別進行勘察、維修及保養。另加,又需要鋪設行人通道及進行地下水管改道工程,並為項目進行環境評估,相信將影響發展商出價。