啟德1號加推100伙 加價2%折實呎價1.6萬
香港文匯報訊（記者 顏倫樂） 一手新盤持續熱銷，中國海外啟德「港人港地」項目啟德1號（I），繼上周六首輪銷售沽清300伙後，昨日「食髓知味」再加推第3張價單共100伙，扣除最高折扣15.5%後，折實平均呎價16,230元，較鄰區樓齡較新的譽‧港灣（平均呎價14,403元）高出12.7%。發展商指，撇除樓層及景觀因素，第3張價單較第2張價單加價約2%，前後兩次加推累計加價近4%。發展商更揚言或會再加價，可說「愈賣愈貴」。
上周末三大新盤同時發售，帶動一手市場共錄得1,164宗成交，創2013年4月一手住宅物業銷售條例實施以來新高，亦是近8年半最旺。有份創造歷史的啟德1號（I）昨日宣佈加推，公佈第3張價單共100個單位。資料顯示，啟德1號（I）共有545個單位，扣除現時已售及已推單位，尚餘約145伙未推。
據了解，新加推的100伙，平均呎價19,208元，計算折扣優惠15.5%後，折實平均呎價16,230元，以賬面計算，較首張價單平均呎價14,471元平高出12%，較第2張價單15,515元亦高出4.6%。中國海外地產董事總經理游偉光表示，新加推單位較第2張價單有較多高層單位、優質景觀單位、特色單位，撇除這些因素，第3張價單較第2張價單實際加幅其實只有約2%。
最快今日再加推
但須留意的是，第2張價單較首張價單已加價2%，換言之，若以第3張價單與首張價單作比較，累積加幅接近4%。游偉光認為，今次加價幅度合適，視乎反應，一、兩日內會再加推單位及公佈銷售安排，亦會考慮再加價，加幅視乎市況去調節。對於最近多個新盤發售，他認為每個項目都有不同特色，而啟德1號（I）位於新發展區，有發展潛力。
項目上周六首輪銷售沽清300伙，套現約26億元，游偉光指，買家中以九龍區佔最多，有六成，新界及港島則佔三成及一成，投資者比例達兩成到三成，當中大手認購2伙買家比例約5%。他認為投資者看到啟德區的發展前景，覺得有投資價值所以入市。展望樓市，他認為樓價在未來一段時間會健康發展。
價單顯示，第3張價單100個單位中，包括16個一房單位，40個兩房單位，19個三房單位，21個三房一套連儲物房單位，4個特色單位(包括連天台或平台戶)。單位實用面積由383方呎至844方呎，實用面積呎價由15,355元至23,130元，買樓優惠與之前相同，可享最多15.5%折扣，扣除優惠後折實呎價由12,974元至19,543元。新一批單位即日重新接受登記。
折實入場費500萬
今批單位最平入場單位為2座6樓H室，面積386方呎，售價592.7萬元，折實售價為500.8萬元。售價最貴的單位為1座36樓J室，面積833方呎，連430呎天台，售價1,886.2萬元，折實售價為1,593.8萬元。
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