東瀛遊廣場四連戶意向6800萬

受內地多項政策影響，近年內地企業及外資企業加入搶租本港優質寫字樓，令核心區商廈供不應求加劇，租金成本持續上漲。不少用家轉投相對較低水的九龍東寫字樓，其中觀塘區發展最為成熟，成為第二核心商業區，區內物業備受市場關注。有業主近日趁勢推出觀塘東瀛遊廣場高層四相連戶放售，意向價約6,800萬元。

中原（工商舖）謝惠文表示，相關物業位於觀塘鴻圖道83號東瀛遊廣場20樓B至E室，項目總面積約8,497方呎，意向價約6,800萬元，平均呎價約8,000元，單位可望部分海景。B及C室將以連租約形式放售，現分別租予牙醫診所及貿易公司，呎租約19元。另外，D及E室現已交吉，新買家可自用或投資收租；現時該廈市值呎租約21元至23元。

謝氏續稱，東瀛遊廣場業主大多惜貨，本年至今僅錄得一宗買賣成交，該成交單位為高層E室，以呎價約8,200元易手。另外，現時17樓及18樓亦有同類型單位放售，叫價每方呎約8,900元至9,500元不等。