樓價經歷今年低位後出現反彈，地產代理4項樓價指數全線報升，並同時連升兩周，為二月後首見，累升0.91至1.33%。惟樓價升、交投卻開始乏力，如天水圍嘉湖山莊及荔枝角美孚新邨，本月買賣較上月同期大減約27%及18.2%。有學者相信，樓市面對不少負面因素，未來半年樓價難望再升，甚至有機會出現微跌。
反映樓價走勢的中原城市領先指數（CCL）、大型屋苑領先市指數（CCL Mass）、CCL（中小型單位）及CCL（大型單位）等4大樓價指數全線報升，為20周首現。其中CCL報130.50點，按周升0.51%，CCL Mass升0.51%至131.74點，同創20周新高，但個別主要地區樓價走勢回落，新界西CCL Mass報115.53點，按周跌0.27%，未能延續連升兩周的氣勢。
嘉湖成交按月減27%
樓價上升，窒礙部分屋苑交投。中原伍耀祖稱，嘉湖山本月錄約27宗成交，較上月同期37宗，大幅萎縮約27%，近日美湖居低層H室三房戶，實用面積544方呎，售388萬元，實用呎價7,132元。
美聯林海成指，美孚新邨本月暫錄18宗成交，較上月同期22宗減少約18.2%。中原梁植霖稱，屋苑2期百老滙街37號低層C室獲上車買家以461萬元承接。
港島藍籌屋苑交投減幅相對輕微。美聯吳肇基稱，鰂魚涌太古城本月累錄17宗成交，較上月同期略少1宗，該盤彩天閣中層D室剛以1,230萬元連租約易手。中原楊文傑稱，同區康怡花園H座低層2室，放盤一周減價27萬元，以668萬元易手，本月暫錄7宗成交，按月減少1宗。
淘大呎售1.3萬今年高
部分屋苑錄本年新高價。美聯鍾燕河稱，馬鞍山迎濤灣2座高層D室，實用面積506方呎，售518萬元，實用呎價10,237元，創屋苑今年新高，重返去年底水平。
市場指，牛頭角淘大花園一個頂層連天台戶以520萬元登記售出，以實用面積約391方呎計，實用呎價約13,299元，亦屬屋苑今年新指標。利嘉閣指，今、明日錄1,600組預約睇樓，已連升4周，按周再升3.2%。
理工大學建築及房地產學系教授許智文指，樓價回穩令部分買家觀望，現時經濟環境不理想，失業率上升情況或慢慢浮現，雖然延遲了加息步伐，但樓市面對的仍是較負面因素。再者，私宅供應增加，發展商在競爭下或提供更多優惠，令樓價受壓，料未來半年樓價再升機會不大，更有可能微跌。
App下載
