御龍山星河明居蝕使費沽

二手市場再錄蝕使費個案，世紀21奇豐物業周淑萍表示，沙田御龍山10座高層B室錄得成交。單位實用面積1,223方呎，原開價1,900萬元，終減價至1,702萬元沽出，累積減幅達一成，折合呎價13,917元。原業主於2008年以1,682萬元入市，持貨8年物業期內升值約1%，扣除使費料倒蝕逾60萬元。

中原范鎮培表示，鑽石山星河明居E座高層5室，實用面積1,020方呎，日前以1,328萬元成交，折合呎價13,020元。原業主則於2013年以1,268萬元購入單位，持貨剛剛3年，現易手賬面獲利60萬元離場，惟扣除佣金及釐印等使費料亦需微蝕離場。

太古城中層劈14%易手

鰂魚涌太古城錄劈價個案，中原趙鴻運透露，太古城彩天閣中層H室，實用面積760方呎，原業主4月放盤叫價1,300萬元，最終累減183.2萬元以1,116.8萬元將單位易手，折合呎價14,695元，減幅達14%。

個別屋苑錄得高價成交，世紀21奇豐物業蕭耀邦指出，大圍居屋嘉徑苑A座高層01室，實用面積650方呎，成交價499萬元（居二市場），折合呎價7,677元，創屋苑居二呎價新高。

世紀21奇豐物業吳元利表示，沙田第一城26座高層D室成交，實用面積為326方呎，造價420萬元易手，折合呎價12,883元，成為今年成交最貴的細戶。