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地產新聞
太平山餐廳92萬續租跌四成
(文匯報) 2016年7月20日
產業署昨日公佈山頂太平山餐廳的租約招標結果,湯聖明透過旗下中現國際有限公司中標,續租現址經營太平山餐廳,續租期限為3年,由今年7月16日起生效。然而近年旅遊業疲弱,租金水平亦應聲下跌,最新月租跌至92萬元,呎租101元,相比之前2011年簽訂的舊月租153.2萬元,每月平了61.2萬元或40%。

山頂太平山餐廳位於山頂道121號,在山頂廣場及凌霄閣之間,有超過100年歷史,屬於二級歷史建築物業,由1947年開始改作餐廳用途。現時租用的太平山餐廳,至少已經經營15年,成為山頂旅遊地標。山頂太平山餐廳歷史悠久,頗受名人喜愛,包括政界名人「田少」田北俊等。

印度船王近億沽元朗舖

至於民生街舖交投延續,消息指元朗牡丹街15號至23號的地下10號舖,以及毗鄰的11至13、15號舖,面積分別為1,300方呎及640方呎,分別以造價6,880萬元及2,980萬元成交,折合呎價同樣約為4.6萬元。

翻查市場資料,上述舖位原先由印度船王Chellaram家族持有,其於2014年以3.628億元向新地購入包括上述物業在內的一籃子舖位,總樓面約7,420方呎,當時呎價近4.9萬元。及至今年3月時,業主曾將一籃子物業推出招標,意向價4.5億元。今次成交的兩舖位,分別由連鎖凍肉店及蔘茸店承租,每月分別收租約14.2萬元及7萬元,按成交價計算回報均逾2.4厘。

另一邊廂,市傳觀塘嘉樂街2至26號地下I號舖,面積約821方呎,以1,320萬元成交,折合呎價16,078元。舖位目前由洗衣店承租,月租約4萬元,買家料可享3.6厘回報。