中原看好寫字樓成交續升

中原工商舖預期，英國脫歐令資金流入本港，下半年寫字樓成交量持續上升。工廈市場受制新規管而將「價穩量跌」，成交將會遞減10%。

中原工商舖寫字樓部顧問陳雁樓表示，上半年寫字樓買賣呈價升量跌，買賣呎價錄得1.2萬元，對比去年第二季升11%，上半年共約370宗成交，買家以中資為主導，包括中國建築以48.1億元購入灣仔中國海外大廈全棟。預計下半年成交量會上升，呎價料達4萬元。

安全規管抑工廈買賣

另外，該行又指，隨着市場更重視工廈安全問題，預料加緊規管，影響細價買賣交投。同時，由於屋宇署收緊新建工廈批則，限制單位設獨立洗手間，並規限樓底高度，窒礙收購及重建工廈步伐，全幢買賣將會遞減。該行預料下半年市場將會「價穩量跌」，成交量將會遞減10%。