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地產新聞
長實荃灣西灣畔申預售
(文匯報) 2016年7月8日
地政總署最新公佈,上月共有4個住宅新盤獲批預售樓花同意書,涉及1,402伙,規模最大為長實地產旗下西鐵荃灣西站五區灣畔項目第1期,提供970個單位,預計2018年6月落成。再加上嘉華啟德項目調整單位數量,由924個單位減至900個,令上月待批預售的住宅項目增加至32個,共涉及單位數量13,851伙。

地政總署資料顯示,俊和屯門井財街項亦入紙申請預售,項目位於青綿徑2號,命名為2 Tsing Min Path,提供355伙,預計2018年3月落成;永泰地產與萬泰集團旗下九肚第56A區的B1地盤,上月入紙申請預售,位於麗坪路83號,提供69個單位, 預計落成日期為2017年11月。

至於雅居樂副主席陳卓賢旗下西貢碧沙路地盤,提供8伙,向地政總署申請預售,預計2017年3月底落成。此外,麗新、帝國集團(新地郭氏家族長子郭炳湘所持有)的將軍澳唐賢街29號項目命名為「藍塘傲」,提供605伙,仍待批預售,按早前發展商預告,有機會本季開售。

新申請預售項目急升

上半年合計新申請預售樓花的住宅項目達11,549伙,較去年下半年6,625伙大幅急升約74.3%,為3年半新高。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,新申請預售樓花單位於短短半年間數字已佔去年全年16,392伙達7成,今年料可超越去年水平,並有機會達18,000伙的14年新高,預期多個新盤部署下半年推售,一手交投料可顯著上升。

至於6月共有3個住宅項目獲批預售,涉2,053伙,最矚目為新地元朗Grand YOHO Development (第一期),項目提供1,128伙,據悉發展商有意第三季尾開售。其餘兩個樓花新盤分別為宏安牽頭的馬鞍山薈朗(640伙)以及信置西貢逸瓏海滙(285伙),前者計劃下月登場。

逾8千單位上半年批預售

總結第2季,地政總署共批出7份住宅項目預售樓花同意書和3份商業項目預售樓花同意書,涉及3,316個住宅單位。整個上半年獲批預售的新盤高達8,413伙,與去年下半年7,308伙相比亦升約15.1%,更創自2004年下半年後的11年半新高。目前有待核准的住宅項目預售樓花同意書申請共有32份,共涉及單位數量13,851伙,按月下跌4.65%。