尚悅2房蝕逾11萬離場

樓價回落，屢現「見紅」個案的元朗尚悅錄得明賺實蝕個案，有兩房戶業主實蝕逾11萬元離場。

利嘉閣分行高級經理黃永全表示，元朗尚悅5座低層C室，實用面積443方呎，剛以408萬元易手，實呎價9,210元。原業主於2012年12月以約406萬元購入單位，賬面雖微賺2萬元，但扣除使費後料實蝕逾11萬元或2.7%。

寶御細單位損手24萬

除此之外，中原地產程沛賢亦表示，紅磡寶御中層E室，實用面積321方呎，業主初期叫價530萬元放盤，及後看淡後市而一直減價，終累減110萬元後，以420萬元沽出單位，實用呎價13,084元，持貨4年多賬面已蝕約24萬元。

縉庭山創逾2年半新低

另一方面，荃灣縉庭山一個開放式單位，獲投資客以約293萬元承接，創屋苑逾2年半新低。美聯物業徐偉業表示，單位為1座低層C室單位，面積219呎，是次成交呎價為13,379元。買家為投資客，早前未能於一手市場購得心頭好，故轉戰二手，見上址價格合適，加上預期租金回報近4厘，故拍板入市。原業主於2013年1月以約253萬元購入物業，是次轉售賬面獲利16%。