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地產新聞
今日地產新聞摘要
2016年6月6日
【蘋果日報】說,三代理辱罵囍逸準買家。信置(083)粉嶺新盤囍逸快開售,有地產代理疑因準買家未透過其入票認購,在尖沙嘴售樓處門外與準買家發生口角,當面辱罵準買家「食屎啦儍仔」,最後睇樓客報警,地產代理散去。發展商已判罰代理即時「停賽」,地監局則正了解有關事件。

【東方日報】指,高成數樓按金管難阻。發展商積極推高成數一按吸引買家,惹來金管局關注,銀行界預期,金管局或從銀行提供予發展商融資方面出招,包括加強監察、收緊抵押品貸款、加息及提高資本要求等措施。金管局出招儘管可收降低香港銀行體系風險之效,但發展商隨時可轉向亞洲其他地區融資,料金管局舉措難阻發展商續推高成數一按。

【明報】指,羅守輝糖街4舖放租高佣促銷。整體經濟氣氛持續欠佳,繼早前有小型代理行,率先針對買家及租客推出免佣金優惠吸客後,部分業主為求儘快租出手頭上舖位,除減租外更以「高佣金」作招徠。位於銅鑼灣糖街樂聲大廈地面,有業主現時以18.8萬元推出地舖招租、除較舊租減逾三成外,同時更以1個月月租作佣金招徠,較市場上普遍半個月佣金高一倍。

【信報】謂,現崇山「百萬蝕讓」三連環,重貨客狠沽兩伙慘輸230萬。樓價連跌多個月,部分屋苑蝕讓個案湧現,今年易手「蝕多賺少」的黃大仙現崇山便是市區的「災區」之一。該屋苑年內已有超過10宗蝕讓個案,踏入6月首周,即錄得3宗兩房單位都要蝕讓「見血」,每戶連使費損手逾100萬元,為近期罕見的「百萬元串燒蝕讓」。代理指出,其中一位業主在三個月內連環蝕讓兩伙,合共損手230萬元。

【文匯報】報導,東九樓價反彈恐虛火。官方樓價指數連跌半年終見反彈,而業界更反映樓價指數由東九龍指標屋苑牽頭,藍田麗港城、牛頭角得寶花園在10周間已逆市反彈一成,牛頭角淘大花園亦升逾7%,令人思疑樓價是否見底。專家則指,目前樓市成交量低,指數取樣易受個別個案影響,不認為今次的反彈能夠持續。本報統計發現,九龍東一帶未來5年至10年將有約6萬伙私樓供應,佔全港整體10年供應約三分一,新盤壓頂下,加上美國下半年加息日子逼近,預計樓價下半年仍會反覆向下。

【星島日報】指,達之路洋房六億獲洽。由第一集團發展的九龍塘達之路9號洋房,獲內地客出價洽購,第一集團董事霍偉良表示,該內地客以約6億元洽購,但由於與公司意向價約10億元有約四成折讓,故此仍需詳細商議,他續稱,自公司放售該幢大屋以來,已頻錄多間基金及豪客洽購。若最終成功以洽購價售出,勢必創下單一洋房售價新高紀錄,而該幢洋房面積約1.17萬方呎,以洽購價6億計,呎價51282元。