東京優質甲廈租金增長冠亞洲

萊坊推出《亞太區優質寫字樓租金指數》反映，東京優質寫字樓租金增長於亞洲領先。《指數》追蹤亞太區19個城市優質寫字樓租金，12個城市的寫字樓租金錄得增長，較上季8個城市為多。

該指數又顯示，儘管香港甲級寫字樓的預期供應充足，但集中在非核心區。由於中環甲級寫字樓的供應有限，其租金持續上升。萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管紀言迅表示：「本港甲級寫字樓市場兩極化的現象將持續，由於港島區寫字樓供應緊張和空置率在極低水平，預計其寫字樓租金今年將上升5%。至於非核心區，由於可預期的供應充足，寫字樓租金將下跌5%。」另外，中國內地租賃需求被抑壓，令北京甲級寫字樓的租金下跌。東京錄得最強勁的優質寫字樓租金升幅，其空置率數年間維持低水平。

展望將來，萊坊預計未來12個月，14個城市的優質寫字樓租金將上升或維持平均。

亞太區研究部主管Nicholas Holt表示：「雖然亞太區的宏觀經濟情況不明朗，但近月寫字樓市場傾向把租金抬高。儘管我們長遠預測指出區內很多市場的寫字樓租金已差不多到頂峰，由於持續供應和需求緊張，預計未來12個月大部分市場的優質寫字樓租金增長將進一步上升。」