驗樓奇聞多 牆角採「靈芝」

香港專業驗樓學會昨日舉行一年一度的頒獎禮，表揚建築及裝修業精英。然而，樹大有枯枝，業界難免有時存在良莠不齊，作為會長的資深驗樓師詹濟南（「詹sir」）就分享了去年的五大「驗樓奇聞」，可謂無奇不有，最驚嚇的是有新盤牆角竟然生出「靈芝」，仲有死老鼠﹗

坦白講，新盤奇聞已多到見怪不怪，至於牆身滲水、喉管接駁不善等等，大部分業主遇到都不會太愕然，不過牆角長出「靈芝」就真是「估佢唔到」。詹sir估計，原因是工人拆板時拆剩部分木塊，引致養出巨型菇菌，大如「靈芝」。他還說笑指，如果真是價值不菲的靈芝也好，應該繼續種。

記者好奇打探到底是上年哪個新盤有此奇景，詹sir就鬼馬地同大家玩猜謎：「係地鐵上蓋......英文名嚟㗎......Grand......尖沙咀......」唔，大家明白晒。

左查右看 一屋蛇蟲鼠蟻

牆角生「靈芝」驚嚇，不過都不及有死老鼠和死昆蟲嘔心。詹sir回憶上年有次驗樓，一入屋就傳來一陣臭味，左查右看，終於在單位冷氣機台找到一隻死老鼠，旁邊還有一堆老鼠屎。詹sir補充，在同一個屋苑還見過昆蟲屍體，至於是哪個新盤，他又出謎題：「以前嗰度好多蝴蝶㗎......」還吟起詩來「 采菊東籬下，悠然見......」好在小記中文不錯，記得全句，不知讀者們記得嗎？

鉛水事件拖累新盤質素

雖然上年驗樓繼續奇聞多多，但詹sir亦心感安慰地說，整體樓盤的質素上升，以他的評分，平均分有70多分，尚算不錯。不過，他留意到下半年驗的新盤問題較上半年多，原來與上年公屋爆出鉛水事件有關。「水喉漏水問題多咗，因為抽人去『救火』，新盤少咗水喉佬用，呢啲嘢一環扣一環。」記者都好奇問題新盤會不會集中在某個發展商呢？詹sir就說：「河流嗰個囉。」

記者 曾敏儀