二手市場低市價沽貨個案不斷下，荃灣綠楊新鸷新錄逾一年新低成交。另一邊廂，有額外印花稅（SSD）3年「刑滿」的元朗尚悅業主眼見後市不明朗，願意減價微賺離場。
中原地產陳忠燕表示，綠楊新鸷P座低層6室，實用面積445方呎，兩房間隔，原先叫價480萬元，最終累減55萬元，以425萬元沽出，樓價創屋苑2014年中後近一年半新低，折合呎價僅9,551元。
尚悅業主SSD期滿即甩
另外，中原地產徐家倫表示，入伙約兩年的元朗尚悅3座中高層B室剛錄得成交，單位實用面積440方呎，原業主原本叫價態度進取，開價510萬元，但於新盤壓境下最終減至456.8萬元沽貨，折合呎價10,382元。原業主於2012年10月以393萬元買入上址，趁3年SSD鬆綁即沽貨離場，賬面升值16.2%，料扣除使費後僅微賺。
利嘉閣楊震霆亦透露，馬鞍山銀湖．天峰7座高層B室，面積762方呎，成交價851.8萬元，呎價11,178元。原業主2010年以765.1萬元買入單位，僅升值11%，扣除使費亦僅微賺。
其他屋苑方面，粉嶺花都廣場則錄低市價一成成交，中原地產洪文鋒表示，10座低層D單位，實用面積370方呎，原業主11月中開價390萬元，最終減至325萬元易手，單位累減3口價共65萬元，折合呎價8,784元，屬同類型單位本年新低價，約較市價低約一成。另外，美聯物業周志強表示，同區粉嶺牽晴間7座低層E室，實用面積約為386方呎，原業主由395萬元減至約373萬元成交，呎價9,663元，低市價半成。
鼎峰大廈劈價300萬
南下九龍區，利嘉閣蘇學倫說，何文田鼎峰大廈錄得2座高層C2室成交，實用面積約1,173方呎，原業主於9月開價1,500萬元放盤，3個月內劈價300萬元或兩成，終以1,200萬元沽出單位，折合呎價約10,230元，較市價低約一成。
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