二手樓市近排雖然有唔少業主肯減價，但始終願意狠劈比例唔算多，所以交投氣氛仲係相當靜，好似十大屋苑十月上半月只係得約莫30宗買賣，按月減逾43%，其中荔枝角美孚新邨仲未破蛋。其實只要肯再平，一定有買家，好似旺角居屋富榮花園早前無人吼嘅減價盤，再減30萬元終於賣出，實用呎價7,231元，創今年居二市場新低。
劉Sir睇番今個月二手表現，十大屋苑上半月加埋只得30宗買賣，比九月上半月低位53宗，再減少43%，美孚新邨竟然無成交，其餘九個屋苑都只得個位數交投，就算鰂魚涌太古城得1宗，唔少業主肯減價嘅沙田第一城，都只係得4宗。
中原賴敏菁話，東涌區今個月得7宗二手買賣，指標屋苑映灣園都只有2宗，屋苑3座中層三房戶減20萬元，以780萬元賣出，實用呎價跌到得番8,159元。利嘉閣劉浩勤話，將軍澳區有30宗二手買賣，由於業主肯減價，所以成交比月初多番啲。美聯徐浩煇話，區內旭輝臺2座低層E室減價10%，以503.8萬元賣出。
賣350萬 每呎7231元
目前市場上只有好少業主減價，加上減得唔勁，所以交投咁少，好似富榮花園12座極低層F室，實用面積484方呎，之前第二市場已減60萬元，以380萬元放盤，但都賣唔出。
家天下黎振傑講，個單位最後減多30萬元，終於以350萬元賣咗，實用呎價7,231元，低市價約13%，係今年新低。
其實依家業主只要減到今年最低價，二手就有承接力。富誠地產潘祖兒話，牛池灣曉暉花園5座高層C室劈咗70萬元，以568萬元賣出，實用呎價11,429元，重返去年初水平。
卓爾居485萬半年低
中原鄺家進講，屯門卓爾居5座高層G室賣485萬元，係半年新低，實用呎價9,256元。
該行伍遠帆話，同區新屯門中心1座中層G室，減價之餘，業主再送全屋新裝修，最終賣咗392萬元。
祥益屯門樓市呎價領先指數，實用面積計報356.83點，按周跌6.13%，返到上年底水平，屯門時代廣場B座高層7室，七月起減足115萬元，最近賣咗405萬元。
劉Sir
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