今年第三季﹙截至9月28日止‧下同﹚，全港共錄10,401宗二手住宅買賣登記，成交總值約678億元，較第二季的11,059宗及711.68億元，分別回落6%及5%。利嘉閣地產研究部主管陳海潮預期，整季登記將達10,600宗及690億元，宗數料將創下過去六個季度以來的低位。
樓價持續上升
二手住宅買賣登記宗數在今年首季暫見高位，當時達13,667宗，之後徐徐回落，至今連跌兩季，跌至1萬宗邊緣。若與去年同期的15,415宗比較，按年登記宗數大跌約三成，惟涉及每宗平均金額卻不跌反升約24%，反映期間樓價持續上升。
陳海潮指出，自金管局於2月底出招收緊中細價物業按揭成數後，對二手住宅交投的影響在第二季陸續反映出來，加上發展商在第二季起亦乘勢以靈活的付款方式，加快推出新盤，更以貼近二手價格開售，大量搶佔二手市場份額。至於第三季則受累股市急跌，二手交投進一步萎縮。
踏入第四季，陳海潮預計，新一輪新盤潮將出現，加上息口趨升的預期，二手市場將持續受壓，故推算第四季二手住宅買賣登記量將進一步萎縮約10%至約9,500宗，料將創七個季度的低位，並繼2014年首季後，再次低於1萬宗的水平。
App下載
