市建海壇街項目招意向

市建局昨日公佈，就深水埗海壇街205至211A號需求主導重建項目，邀請有興趣參與的發展商提交合作發展意向書。項目為市建局推出的第二個需求主導重建項目，估計部分樓面需要保留作「樓換樓」。測量師預計，項目每呎樓面地價約5,760元，以重建估值約2.36億元，日後每方呎實用面積售價約1.3萬元至1.4萬元。

「蚊型」需求主導　重建69伙

市建局公佈，深水埗海壇街205至211A號需求主導重建項目，於今日起招意向，10月7日截收意向書。項目規模「蚊型」，佔地僅約4,553方呎，日後總樓面預計約40,946方呎，其中住宅樓面約34,122方呎，提供約69伙，另外亦會有約6,824方呎的商業樓面。業界指，參考去年首個「需求主導」項目的招標反應，估計今次亦同樣冷淡。

翻查資料，海壇街205至211A號為市建局推出的第二個需求主導重建項目。對上一個於去年11月推出市場，同樣位於深水埗海壇街，地址為229A至G號，地盤同樣「蚊型」，住宅樓面約3.49萬方呎，商業約4,306方呎，提供約69個單位，低層保留5層樓面共15伙作「樓換樓」，由於發展限制多，市場反應並不理想，只收兩份標書，最後由遠東發展中標。