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地產新聞
中小型單位售價升幅放緩
(成報) 2015年9月24日
  中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,中小型單位售價續見攀升,但第三季的升幅已明顯放緩。截至9月15日,全港二手私人住宅A、B、C三類單位,第三季平均買賣金額錄587萬元,較第二季的573萬元上升2.5%,並連升5個季度共28.3%。雖然中小型單位售價持續上升,但升幅收窄。第三季的升幅明顯較第二季的6.3%及第一季的6.0%放緩。早前股市大跌,市場觀望氣氛濃厚,加上經濟前景未明,息口維持不變,令二手成交膠,以致樓價欠缺上升動力,預期第四季樓價繼續窄幅徘徊。

  A類單位方面,第三季平均買賣金額暫錄379萬元,較第二季的374萬元上升1.4%。細單位售價連升6個季度共22.9%,但升幅收窄,第三季的升幅明顯較第二季的2.1%及第一季的7.4%減慢。

  第三季住宅售價較上季升2.5%

  B類單位方面,第三季平均買賣金額暫錄618萬元,較第二季的600萬元上升2.8%。B類單位平均買賣金額連升6個季度共28.9%,但第三季的升幅顯著較第二季的3.6%及第一季的7.0%放緩。

  C類單位方面,第三季平均買賣金額暫錄1,139萬元,較第二季的1,133萬元上升0.6%。雖然C類單位平均買賣金額連升兩季共8.8%,但第三季的升幅已顯著較第二季的8.2%收窄。