地政總署昨日公布，將公開招標出售在2015至16年度賣地計劃內位於新界大埔白石角創新路住宅地，招標將於7月17日開始，截標日期為8月28日。由於項目在同區一眾地皮之中位置較為靠後，故測量界估計建成單位料不會享受海景，有測量師預計，地價約23.2億元，即樓面呎價約3,500元。本報記者綜合報道
根據賣地章程，大埔市地段第226號的地盤面積約為184,290平方呎，指定作私人住宅用途。最低及最高的樓面面積分別為398,060平方呎及663,444平方呎。
中原測量師行執行董事張競達表示，是次推出之白石角創新路住宅地，位於新界東新發展豪宅地段，近年已有數個豪宅項目落成及入伙，區內發展愈來愈成熟，配套日益完善，是次地皮最高可建樓面面積較大，可發展大型住宅屋苑，相信可吸引不少大型發展商競投，惟位於後排位置，料無海景，質素較普通，參考近年區內已有多幅地皮批出，發展商有多幅地皮成交價錢作為參考，估計出價會與鄰近地皮成交價錢相若，預計地皮每呎樓面地價約3,500元，地價約23.2億元。
掃管笏住宅地今截標
屯門第56區掃管笏路地皮將於今日截標，地皮佔地約290,628平方呎，指定作私人住宅及幼稚園用途，最高可建樓面面積約841,745平方呎。
中原測量師行執行董事張競達表示，是次招標的掃管笏地皮佔地約29萬平方呎，最高可建樓面達84萬平方呎，規模龐大，不設限呎限量要求，預計可享開揚翠綠山景及海景。地皮環境清幽，毗鄰大型屋苑星堤、黃金海岸等，附近有著名的哈囉國際學校，令近年區內物業深得家長及用家歡心，相信今番地皮具有一定的發展潛力。
張競達指，掃管笏地皮與約半個月前批出的管翠路地皮為鄰，掃管笏地皮在後方位置，地勢較高，估計日後項目低層單位景觀會受前面建築物阻擋，高層單位仍可享海景。近期發展商投地態度積極，多幅地皮都入標反應熱烈，預計是次地皮入標反應亦會不俗，估值將參考管翠路地皮作價，估計每呎樓面地價約5,000元，地價約42億元。
元朗站估值74億
港鐵（066）推出元朗站項目，昨日起招收發展意向書，並於下周二截收意向。資料顯示，項目地盤面積約42.1萬平方呎，住宅樓面最高可建約136.1萬平方呎，商業樓面最高可建約12.4萬平方呎，最高總可建樓面合共148.5萬平方呎，指定興建不少於1876伙住宅單位，料將於2022年竣工。
中原測量師行執行董事張競達表示，元朗站項目坐享西鐵站上蓋優勢，往返市區交通方便，加上項目具規模，並設有商場，料會受發展商垂青，尤其是大型發展商及區內已有項目的發展商。樓市持續造好，新盤均見熱銷，推高發展商投地意欲，預計今番項目招收意向書反應踴躍，料項目每呎樓面地價約5,000元，總值約74.25億元。
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