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地產新聞
今日地產新聞摘要
2015年7月2日
【明報】指,魏理仕:辣招僅令樓價暫降溫。香港回歸18年,反映樓價走勢的CCL已突破97高峰,並較97高峰高出近四成。世邦魏理仕全球首席經濟師RichardBarkham接受本報專訪時表示,即使美聯儲局於短期內啟動加息,息率升幅仍然有限,對本港整體經濟及樓市影響不大。

【太陽報】報道,老手轉戰掃起二線舖。內地個人遊消費力大幅減弱,尤其核心購物區商業物業最受影響,唔少城中知名投資者都同劉Sir講,佢哋已經轉戰二線街舖位同車位,計下數,佢哋上半年喺非核心區入市個案至少有14宗,成交額共逾9.8億元。

【文匯報】指,本季最大:元朗站項目招意向。發展局本周初公布今季的賣地計劃話音剛落,港鐵旋即推出西鐵元朗站項目並由今日起招收意向,項目涉及逾1,800伙,為本季規模最大之項目,打響今季賣地第一炮。另外,政府推出的屯門第56區掃管笏路地皮將於明日截標,市場人士估計地價約29億元至42億元,每呎樓面地價最高約5,000元。

【星島日報】指,將軍澳臨海靚地擬發水建1370居屋。將軍澳至善街一幅兩公頃臨海靚地,原擬發展成四座居屋發售,房署借加設車位及社福設施回應地區要求之機會,將四座住宅大樓合併成兩座,並將單位數目發水一成四,增至一千三百七十個,擬下周二再闖西貢區議會。而遭房署「點名」批評,遭地區反對改劃而延誤的馬鞍山恒健街居屋項目,沙田區議會今日將再討論。

【東方日報】指,九龍三盤累收400票。九龍新盤大混戰,三個正收票的項目連日收約400票,其中昨截止認購的新地(00016)天鑄,累收約150個登記,超額認購約6.5倍。至於新世界(00017)的旺角SKYPARK,截至昨晚錄約228個登記,超額認購近1.3倍。

【信報】謂,5月新批按揭額大增17%。4月至5月新盤銷情理想,二手市場亦回暖,帶動5月按揭業務表現好轉。金管局公布,5月新批按揭貸款額266億元,較4月增加17%。5月份一手市場批出的按揭貸款額86億元,增加40.8%,創2009年6月後近6年新高;二手市場批出的貸款額133億元,增加10.3%。

【蘋果日報】說,上半年新盤,吸金破紀錄,高達885億,將軍澳熱賣。2015年上半年新盤交投繼續主導樓市,一手註冊宗數超過8,300宗,創8年以來同期新高,吸金885億元更破盡紀錄。其中第二季佔483.5億元,首三位成交金額最高新盤全數位於將軍澳,期間同區二手樓價期間未被打殘,區內幾個指標屋苑持續上漲,升幅介乎3%到7%。

【新報】稱,學者料下半年樓價波幅5%內。在美國加息陰霾下,有學者睇淡下半年樓市走勢。冠域商業及經濟研究中心主任關焯照表示,下半年有3大不利因素:第一,外圍經濟環境較為震盪,希臘債務問題有機會持續困擾市場;第二,美國有機會於下半年加息,供樓人士還款負擔將會增加;第三,政府來年將推29幅地,為市場供應萬九個單位,供不應求情況將得以紓緩。

【成報】稱,二手平均註冊額連四月企穩600萬。據土地註冊處最新資料顯示,本月截至29日為止,整體二手註冊暫錄4,195宗,比上月全月的3,490宗上升20%。至於金額方面,本月至今二手住宅註冊金額暫錄約279.5億元,較上月全月的223.1億元按月升約2成半。