中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2015年4月份新界鄉村屋宇二手買賣合約登記錄得142宗，總值5.05億元，較3月的199宗及7.27億元，分別下跌28.6%及30.5%。登記數字是自2014年3月的93宗及2.75億元之後，創十三個月新低。反映3月期間在政府收緊樓按打擊下，二手市場明顯受壓，拖累村屋交投放緩。
若以金額分類，今年4月份價值150萬元或以下的新界二手村屋買賣跌幅最多，錄4宗，按月急降71.4%。其次是價值300萬元以上的買賣，錄82宗，按月下跌28.7%。價值200至300萬元及150至200萬元的買賣，分別錄40宗及16宗，按月下跌23.1%及11.1%。
在新界區五個傳統村屋林立區份（包括大埔、元朗、西貢、屯門及沙田），上月合共錄得115宗，較3月的167宗下跌31.1%。當中，元朗區錄45宗村屋買賣登記居首，大埔區以38宗居次，而屯門區錄16宗，排名第三位。
沙田跌幅最大
在五個分區中，期內沙田區的二手村屋買賣宗數跌幅最多，錄得3宗及1,099.8萬元，按月顯著下跌70%及75.8%。西貢區的買賣錄13宗及4,542.8萬元，按月下跌56.7%及74.4%。元朗區及大埔區的村屋買賣宗數分別錄45宗及38宗，按月下降28.6%及22.4%，而登記總值分別錄1.46億元及1.5億元，按月下跌18.7%及14.1%。不過，屯門區的村屋買賣錄得升幅，錄16宗及5,992.8萬元，按月上升6.7%及50.4%。
App下載
