DSD放寬措施出台一年有餘，二手樓市受到多番因素影響，先揚後抑。有業界人士指出，在政府二月底祭出收緊按揭成數的措施之下，二手住宅註冊或連續三個月錄得不足4,000宗。
美聯資料研究部高級經理張蓓蕾表示，據該行資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，截至13日為止，5月迄今二手住宅註冊量錄約1,339宗，比起4月同期828宗大幅急升61.7%；然而，值得留意，4月上旬正值復活節長假期，故實際註冊日數相對本月同期明顯減少，造成本月首13日出現「顯著」急升的情況。
張蓓蕾補充，估計月內二手住宅註冊量按月升幅將逐步收窄，即使5月份全月最終有望回升，但估計僅錄逾3,000多宗。始終在新一輪收緊按揭成數之下，二手住宅交投難以顯著回升，並預期二手住宅註冊宗數將連續3個月低於4,000宗水平。
美孚註冊按季升幅最高
若以季度計算，第二季迄今已差不多達一半時間，但過去近一個半月（即4月1日至5月13日）二手住宅註冊量累計只有4,341宗，比起首季全季13,544宗相距高達68%。除非二手住宅註冊宗數於季內餘下時間能夠大幅提升，否則勢難追上首季水平。
若以全港10個大型屋苑計算，表現優於大市。據資料顯示，5月首13日十大屋苑二手住宅註冊登記合共錄86宗，較4月同期52宗增加約65.4%，略高於整體二手住宅市場約61.7%的升幅。此十個屋苑中，宗數按月升幅最高的是美孚新，升約4.3倍。
App下載
