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地產新聞
二手註冊料連續3月低於4000宗
(成報) 2015年5月15日
  DSD放寬措施出台一年有餘,二手樓市受到多番因素影響,先揚後抑。有業界人士指出,在政府二月底祭出收緊按揭成數的措施之下,二手住宅註冊或連續三個月錄得不足4,000宗。

  美聯資料研究部高級經理張蓓蕾表示,據該行資料研究部綜合土地註冊處資料顯示,截至13日為止,5月迄今二手住宅註冊量錄約1,339宗,比起4月同期828宗大幅急升61.7%;然而,值得留意,4月上旬正值復活節長假期,故實際註冊日數相對本月同期明顯減少,造成本月首13日出現「顯著」急升的情況。

  張蓓蕾補充,估計月內二手住宅註冊量按月升幅將逐步收窄,即使5月份全月最終有望回升,但估計僅錄逾3,000多宗。始終在新一輪收緊按揭成數之下,二手住宅交投難以顯著回升,並預期二手住宅註冊宗數將連續3個月低於4,000宗水平。

  美孚註冊按季升幅最高

  若以季度計算,第二季迄今已差不多達一半時間,但過去近一個半月(即4月1日至5月13日)二手住宅註冊量累計只有4,341宗,比起首季全季13,544宗相距高達68%。除非二手住宅註冊宗數於季內餘下時間能夠大幅提升,否則勢難追上首季水平。

  若以全港10個大型屋苑計算,表現優於大市。據資料顯示,5月首13日十大屋苑二手住宅註冊登記合共錄86宗,較4月同期52宗增加約65.4%,略高於整體二手住宅市場約61.7%的升幅。此十個屋苑中,宗數按月升幅最高的是美孚新,升約4.3倍。