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地產新聞
今日地產新聞摘要
2019年12月2日
【星島日報】曰,屋苑頻錄低市價成交。市場交投氣氛回穩,帶動買家外出睇樓意欲,惟樓市前景未明,業主亦提高議價空間,紛現低市價及減價成交。綜合市場資訊,過去周末十大屋苑錄得約7宗成交,與上周持平。美聯助理營業董事施衍銘表示,鰂魚涌太古城冠天閣低層F室,面積647方呎,以1260萬沽出,呎價約19474元,低市價約5%。市場消息透露,太古城冠天閣高層B室,面積792方呎,以1500萬易手,平均呎價1.89萬。

【HK01】稱,二手交投膠著,中原十大屋苑周末錄8宗成交。中原地產十大屋苑剛過去周六﹑日錄得8宗成交,較上周無升跌,當中一半屋苑錄零成交,包括康怡花園、美孚新邨、麗港城、新都城、第一城。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,本週末各區交通暢順,睇樓活動回復正常,入市氣氛正面,發展商亦趁市場回復平靜積極推盤,開價貼市,普遍二手業主對後市觀望,大多只願意提供5%以內議價空間,不少買家卻期望較大減價幅度,導致二手交投較為膠著,相信現時樓價正尋找方向。

【蘋果日報】報導,新盤交投淡,兩日沽35伙。樓市交投淡靜,綜合周末一手成交,均由貨尾單位主導,兩日累錄近35宗成交,較上周約45宗跌約10宗或22%。最大交投項目為建滔化工(148)旗下沙田九肚山駿嶺薈,周六售出7幢洋房,成交價6,804.3萬至2.69億元,其中62號屋貴絕新界區新盤。

【東方日報】指,新盤旺場,二手續頹。自放寬按揭保險後,主打中小型單位的新盤不乏捧場客,發展商趁機部署開售大型樓盤。嘉華國際(00173)啟德嘉峯匯,截至昨晚累接逾500個登記,超購逾1.4倍,料最快日內加推單位。至於十大藍籌屋苑卻買賣淡靜,過去周末兩天僅錄8宗成交,維持低水平。

【明報】稱,6新盤擬本月搶攻市場涉2289伙,九龍主戰場,嘉峯匯3日收近600票。踏入今年最後一個月,12月有機會登場的全新樓盤共6個,涉單位總數近2300伙,九龍、港島、新界區各佔兩個新盤,其中九龍為主戰場,除最快本周首輪開售的嘉華(0173)啟德嘉峯匯外,內房恒大(3333)長沙灣恆大‧睿峰,料短期開放示範單位和開價,或可趕及聖誕假期前發售。至於港島兩個半山新盤,包括恒地(0012)羅便臣道62C號舊契項目、及新地(0016)司徒拔道CENTRAL PEAK,前者為主打迷你戶的精品豪宅,後者主攻大單位;新界則以新地同系天水圍Wetland Seasons Park為焦點。

【文匯報】報導,暴亂嚇窒,工商舖月成交跌7成。持續5個月的修例風波,對本港經濟造成嚴重打擊,對經濟活動表現敏感的工商舖市場無法倖免地受到拖累。有代理資訊顯示,10月及11月工商舖成交量持續於200宗左右的極低水平徘徊,每月成交金額更不足30億元,上月的成交宗數及金額同比更大跌四成及七成。有商廈業主將叫價一再調低,對整體工商舖買賣市場增添下跌壓力。

【信報】指,佳明膺11月賣樓吸金雙料王,新盤成交1316伙,明翹匯暢銷帶挈。新盤過去周末(11月30日及12月1日)未有焦點盤推售,主力銷售貨尾。綜合市場消息,一手市場兩天共錄得約38宗成交,較前一個周末(11月23日及24日)約43伙微跌11.6%。總結11月,新盤首10天已錄得逾千宗成交,惟下半月警民衝突激烈,導致交投大幅回落,11月全月新盤僅錄約1316宗成交,仍較10月約1260宗按月微升4.4%。其中11月在港發售首個自家發展住宅項目青衣明翹匯的佳明集團(01271),更以售出約586伙及套現逾36億元,成為11月賣樓及吸金雙料冠軍。今年首11個月新盤已錄得超過1.81萬宗成交,較2018年全年不足1.57萬宗,多出15%。