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地產新聞
今日地產新聞摘要
2019年10月26日
【明報】稱,運房局:空置稅待批,已令發展商加快賣樓。運輸及房屋局昨公布,截至9月底,未來3至4年一手私人住宅單位數量續維持在9.3萬伙,按季持平,並已連續6季不變。數據顯示,9.3萬伙潛在新供應中,包括1萬伙已落成但未售單位、6萬伙建築中單位(減去已預售單位),以及2.3萬伙在熟地上可隨時動工項目的單位。私樓施工量按季大升,第三季私人住宅施工量為1.05萬伙,按季增加5.17倍,為2016年首季以來最多。首3季施工量錄1.45萬伙,較去年同期1.65萬伙跌12.1%。落成量方面,第三季錄得4400伙,按季跌8.3%,累計首3季共錄1.01萬伙落成,按年減少20%。

【蘋果日報】報導,運房局:一手潛在供應9.3萬伙。運輸及房屋局公佈最新房屋供應統計,維持未來三至四年大約可提供9.3萬個單位不變,而累計落成但未出售的單位持續增加,但運房局相信,額外差餉有助促使發展商,盡早推售新樓。運房局發言人指,雖然有關一手樓空置稅的《2019年差餉(修訂)條例草案》尚待立法會通過,但發展商於宣佈建議後,已經採取更積極手法推售,已建成或未建成的一手住宅單位,諸如更靈活的付款安排及更多折扣優惠,因此相信額外差餉有助促使發展商,盡早推售一手私人住宅單位。

【文匯報】報導,按保入息比率,金管局強調不能超50%。新房策最近掀起全城熱議,惟放寬按揭保險計劃出現盲點,金管局昨日進一步釐清按揭保險放寬後的細則。有未能符合樓價6成按揭壓力測試的客戶,擬透過增加按揭成數及繳交額外保費,以受惠高成數按揭的免壓測措施,有銀行因而暫停審批部分按揭申請。金管局指,如果銀行鼓勵客戶進行這項操作,將會出現風險管理問題,將要求銀行在處理按保申請時作出風險判斷,包括符合申請時供款與入息比率不得超過50%的要求。

【東方日報】指,十大屋苑預約睇樓半年最旺。全城狂搶中細價樓,帶動本周六、日各區睇樓量續升。中原表示,十大屋苑期內錄610組預約,較上周升16.2%,創近半年新高。當中天水圍嘉湖山莊錄160組最多,而鰂魚涌康怡花園則急升71.4%。中原陳永傑稱,施政報告公布後,買家睇樓興趣大增,不少怕遲買會貴,紛紛加快入市步伐。尤其是千萬元以下二手樓,料周末交投活躍。

【HK01】稱,施政報告刺激二手,中原十大屋苑睇樓量按周升16.2%,創半年新高。中原地產十大屋苑本周末睇樓量錄得610組預約,較上周再升16.2%,創近半年新高。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,新一份施政報告公布後,買家於二手市場睇樓興趣大增,周末預約睇樓量節節上升,不少買家更怕遲買會貴,紛紛加快入市步伐。

【信報】指,8新盤沽百伙,愛海頌最旺,周五售68戶,三成採建期付款。政府放寬按揭保險樓價上限(放寬按保)引發新盤搶客潮,發展商紛增設建築期付款吸客。周五(25日)有8個新盤公開發售共376伙,綜合市場消息稱,即日共售出近100伙,長實(01113)與市區重建局合作發展的深水埗愛海頌進行次輪公開發售149伙,即日沽68伙,數目最多;當中採建築期付款買家佔近30%,較首輪銷售佔約23.9%明顯增加。

【星島日報】曰,美聯黃靜怡出任地監成員。政府委任新一屆地監局成員,當中有新臉孔的出現,美聯集團副主席黃靜怡(Angela,見圖),出任地監局成員。政府憲報昨日公布,行政長官委任地產代理監管局成員,A類別人士(地產代理行業)界別中,有2位業界人士成為成員,美聯集團副主席黃靜怡新獲委任為地監局新成員;而世紀21行政總裁吳啟民,則再度成為地監局成員,任期2年,並由下月1日起生效。