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地產新聞
香島首蝕讓三年跌百二萬
(東方) 2019年10月26日
儘管近期樓市氣氛好轉,但逾千萬元的二手物業承接力仍一般,個別業主不惜損手離場。筲箕灣香島首錄蝕讓個案,一個套三房戶以1,580萬元沽,三年跌價約120萬元或7.1%。

中原李偉寧透露,香島入伙半年,市場暫錄兩宗成交。上述售出的1座高層A室,實用面積845方呎,採三房包括套房間隔,向東及享開揚山景,呎價18,698元。原業主於一六年十月以約1,700萬元入市,是次滿三年辣招期即售出。屋苑目前放盤量不多,約有50個。

畢架山一號低估價600萬售

而九龍塘畢架山一號更有單位大幅減價才獲承接,美聯鄭桂鈺表示,剛易手的11座低層D室,實用面積990方呎,曾經叫價2,800萬元,調減約550萬元或近20%,最終以約2,250萬元售出,呎價22,727元。據了解,是次成交價較個別銀行估價低600萬元。

此外,由於按揭保險樓價上限調升,不少買家有意購入較大的單位,以致納米樓「捱沽」。金浚地產林寶珊指出,大埔嵐山2座中層戶,屬開放式間隔,實用面積165方呎,七月時開價高逾360萬元,本月初已減價至308萬元。施政報告公布後,再降一口價,終以300萬元易手,呎價18,182元。