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地產新聞
CCL未止跌 逾7個月新低
(文匯報) 2019年10月26日
自新一份施政報告出台,二手市場忽然轉活,惟其影響未浮現。中原城市領先指數CCL最新報180.07點,創逾7個月以來新低,三大整體指數齊跌9周,為逾10個月以來首見。該行分析指出,政府調高按揭保險樓價上限,刺激二手市場買賣,預期樓價有望止跌回穩,將會在11月中旬公佈的CCL開始反映。

3大整體指數齊跌9周

報告顯示,CCL報180.07點,創29周以來新低,按周跌0.14%。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報181.00點,創30周新低,按周跌0.24%。CCL(中小型單位)報179.84點,創29周新低,按周跌0.23%。三大整體指數齊跌9周,為43周以來首見,分別累跌4.42%、4.93%及4.76%。

中原料下月中旬止跌

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,政府調高按揭保險樓價上限,刺激二手市場買賣急增,更有個別新高價成交出現。施政報告後,樓市氣氛明顯轉好,預期樓價有望止跌回穩,將會在2019年11月中旬公佈的CCL才開始反映。

新界西樓價有反覆尋底跡象,近4周持續一周急升一周急跌,波幅在163點到167點之間,最新報163.95點,按周跌1.88%,跌幅為47周最大。新界東區樓價指數報192.13點,按周跌0.21%,連跌2周共0.55%。

至於九龍區樓價指數報176.74點,創29周新低,按周跌0.18%,連跌6周共3.16%,為45周以來首見。港島區樓價指數報185.22點,按周升1.11%,升幅為13周最大,結束2周連跌。

美聯樓價指數13連跌

另一邊廂,美聯樓價指數最新10月16日至10月22日報167.47點,按周下跌約0.06%,比起四星期前更跌約1.08%。美聯樓價指數連跌13周,創27星期新低,最新指數較紀錄高位累跌約5.32%,而本年迄今樓價累積升約4.01%。

香港文匯報訊(記者 黎梓田)