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地產新聞
預約睇樓量彈逾兩成
(東方) 2019年10月19日
政府推出住宅新按保措施,買家入市首期銀碼大減,並紛紛出動睇樓。地產代理行指出,今、明兩天十大藍籌二手屋苑,共錄逾500組客預約睇樓,創近五個月以來新高,按周顯著上升約23.5%。個別物業如鰂魚涌康怡花園漲幅更高達75%。

中原楊文傑稱,自本周三施政報告公布後,康怡花園睇樓氣氛轉趨熱鬧,查詢放盤的準買家人數增加,而業主對新措施反應較為理性,未有大規模反價封盤。他指,本周末該盤有約35組客預約睇樓,按周多15組。十月暫只錄1宗買賣,現時入場單位叫價由850萬元起。

400萬以上細價盤受捧

同區太古城睇樓量都較上星期升約20%。美聯物業吳肇基透露,昨日項目天星閣中層實用面積580方呎單位,以1,140萬元易手,呎價19,655元。

事實上,近日新界區細價樓最受買家追捧,尤其是現時可承做九成按保的400萬元以上單位。世紀21奇豐周淑萍表示,入市首期減少,吸引早前資金較少的買家四出睇樓,沙田第一城預約睇樓量多約50%。

她又指出,該屋苑不少放盤業主開始反價,加上買賣盤源減少,迫使個別買家加快入市決定,避免「買貴貨」。當中38座一個高層單位,實用面積284方呎,昨日早上以520萬元售,呎價18,310元。

二手樓價指數連跌8周

至於近日交投明顯反彈的天水圍嘉湖山莊,中原文家輝表示,該項目在過去兩日連錄至少10宗買賣。本周末預約睇樓量達150組最多,增約36.4%。

因買樓需付的首期回落,大部分買家轉為購入面積較大的三房戶。當中,賞湖居5座高層H室,獲睇樓一個多月的外區客剛以583萬元承接,以實用面積549方呎計,呎價10,619元。

惟整體二手樓價仍向下,反映本港主要二手價格走勢的中原城市領先指數,最新報180.32點,創逾半年新低,按周跌0.37%,已連挫八周,累跌4.29%。而連同大型屋苑、中小型及大型單位指數,四大整體數字齊瀉八個星期,為歷來首見。分區指數中,港島按周跌1.85%最多,報183.18點,創30周最低。