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地產新聞
今日地產新聞摘要
2019年9月12日
【文匯報】報導,居屋二手登記量價上月挫20%。本港政經形勢不明朗下,居屋二手成交亦出現交投疏落及樓價回調情況。利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,根據土地註冊處最新數據顯示,8月份全港錄得253宗居屋二手買賣登記(包括第二市場及自由市場),較7月份315宗按月減少20%,創近9個月新低;而期內成交總值共約13.8億元,較7月份17.4億元,同樣減少20%,並創近8個月新低。

【HK01】稱,數碼港及科技園10月1日起提供50%的租金寬減,為期六個月。受反修例所引發的一連串抗爭運動,以中美貿易戰對經濟的衝擊,市道轉差,零售數據大幅放緩。數碼港宣布推出紓緩措施,以協助數碼港的商業租戶及初創應對經濟前景不明朗所帶來的挑戰。數碼港稱,將由10月份起向所有商業租戶及初創公司(包括數碼港内及位於荃灣的Smart-Space共享工作間用戶,以及商場内的零售租戶)提供50%的租金寬減,為期六個月;對於規模較大的企業,每份租約可享租金寬減的租用面積以10,000平方呎為上限。

【東方日報】指,新盤月內銷量彈三成。本月新盤推售氣氛轉趨熱鬧,首個登場項目為將軍澳日出康城GRAND MARINI,昨開售182伙,即日沽出133伙或逾七成三單位,套現逾11.7億元。而MARINI同時推售的136伙,亦賣出約40多伙,帶動九月暫錄逾260宗成交,按月同期反彈逾三成。事實上,大批新盤正全速部署出籠,會德豐地產承接上月底該盤開售熱銷之勢,昨午啟動GRAND MARINI銷售攻勢,發售單位來自1及2號價單,該兩張價單合共202伙,折實平均呎價15,223元。

【星島日報】曰,滙豐增樓按封頂利率,實際鎖息上限2.625厘。滙豐發言人回應稱,作為主要的市場參與者,滙豐致力確保本港的按揭市場能夠健康及持續發展,該行會因市場情況定期檢視,如有需要會作出適當調整。滙豐亦指,經過參考多項因素,包括香港銀行同業拆息、該行的競爭力及市場價格,該行決定調整按揭息率。以貸款額400萬元,還款期30年,按揭利率2.475厘計算,每月供款約為15753元;而按揭利率調升0.15厘後,每月供款約為16066元,即每月多供313元,全期總利息增加11.27萬元。

【蘋果日報】報導,炒家逾四千萬買尖沙嘴商廈。零售低迷,有炒家轉投商廈市場。土地註冊處資料顯示,尖沙嘴世紀商業大廈4樓全層,全層樓面約2,400方呎,連同約2,200方呎平台,成交價4,500萬元,呎價約18,750元。新買家為富念有限公司,公司董事包括為前美聯執行董事郭應龍。郭氏今年兩度沽貨,先於6月以3,980萬沽出觀塘協和街舖位,再於5月以2.51億沽出屯門17個康景花園舖位。

【信報】指,蘭桂坊麵店提前撤,原租值14.8萬求客。經濟下滑,飲食業表現欠佳,有租用中環舖位的食肆提早離場。位於中環蘭桂坊一間車仔麵店,原以月租14.8萬元承租舖位3年,現提早逾1年退租,舖位正以原價放租。據了解,位於蘭桂坊6號地舖的車仔麵店,於2017年10月起承租該建築面積約820方呎的舖位,月租14.8萬元,呎租約180元,租期為3年至2020年10月。舖位在兩年前租出時,已較前一份租約18.8萬元低逾21%。

【明報】稱,長發邨已補價售415萬,屋邨新高。反修例風波引發的社會衝突持續,樓市成交市况卻出現極大差距,青衣公屋長發邨有高層單位,以屋邨新高價415萬元沽出;但與此同時,各區私樓繼續錄得減價成交,其中何文田半新盤皓畋,有3房單位劈價135萬元、以1515萬元沽出。綜合市場消息,青衣全區本月至今暫錄9宗二手成交,其中長發邨4座(賢發樓)極高層24室,實用面積349方呎,在自由市場以450萬元沽出,實呎12,894元,成交價、呎價創屋邨新高。原業主2015年以368萬元(已補地價)購入,持貨4年,帳面賺82萬元或22%。