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地產新聞
樓價跌勢加快 全年升幅料蒸發
(文匯報) 2019年9月7日
局勢動盪股市飄搖 CCL周跌1.34%三個月最傷

本港近月政治局勢動盪,股市風雨飄搖,樓市信心受挫,劈價百萬元的成交湧現,拖累二手樓價跌幅加大。反映本港二手樓價走勢的中原樓價指數跌勢加快,最新本周八大指數齊跌兩周,為去年11月以來首見。其中,中原城市領先指數CCL報185.45點,按周跌1.34%,跌幅為近12周最大。分析預料樓價將重回年初水平。

據中原公佈,CCL最新報185.45點,創18周新低,按周跌1.34%,跌幅12周最大。大型屋苑領先指數CCL Mass報187.14點,創18周新低,按周跌1.45%,跌幅34周最大。CCL(中小型單位)報185.82點,創18周新低,按周跌1.34%,跌幅12周最大。CCL(大型單位)報183.58點,創17周新低,按周跌1.32%,跌幅5周最大。

今年升幅收窄至5.9%

以今年6月底當周的高位190.48點計,CCL迄今回落2.64%;但以去年底的當周174.49點計,CCL仍升5.91%。

美聯:新界樓價跌幅最大

另一坊間樓價指數「美聯樓價指數」連跌6星期,最新8月28日至9月3日報170.61點,按周下跌約1.15%,較四星期前則跌約1.86%。目前比起紀錄高位累跌約3.54%,而本年迄今樓價累積升幅進一步收窄至5.96%。若按港島、九龍及新界3區劃分,三區樓價全線下跌,當中以新界區跌幅最大。「美聯新界樓價指數」最新報160.65點,按周跌約1.54%,與四星期前相比更跌約2.38%,而該區本年迄今累積升幅收窄至約5.82%。