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地產新聞
將軍澳明有遊行 預約睇樓跌
(文匯報) 2019年8月3日
中原地產十大屋苑本周末錄得約430組睇樓預約,按周下跌1.1%。

中原周末預約睇樓微跌

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,「社會運動」自6月至今持續近2個月,影響部分地區的交通及買家睇樓意慾。美國將於9月對3,000億美元來自中國的商品加徵10%關稅,在社會氣氛緊張,經濟前景不明朗的情況下,買家入市態度猶疑,以觀望為主,睇樓量於低位橫行。

部分業主願議價3%

港島區方面,8月三大屋苑暫未錄得成交。中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示,美國減息消息未有即時刺激樓市,買家以觀望態度為主。有少部分睇淡後市的業主願意提供2%至3%議價空間,但大部分業主都未有調整叫價。買家期望業主願意擴大議幅,但現實與期望有落差,成交膠着。

太古城本周預約睇樓量錄得20組,較上周下跌20%,每呎叫價21,300元。另外,海怡半島本周預約睇樓量錄得60組。

九龍區方面,美孚新邨本月暫未錄得買賣成交,本周末睇樓量報60組預約,按周微跌7.7%。業主見市況回軟,亦願意擴大議幅,令屋苑每呎叫價下跌至15,100元水平,按周跌幅1.3%,或可吸引買家入市。

將軍澳本周日有集會遊行,對睇樓氣氛略有影響,指標屋苑新都城本周末睇樓量下跌22.2%,報35組預約。業主則暫時未有大幅調整叫價。

新界東市場焦點落於新盤,二手市場交投淡靜,加上「社會運動」持續,整體觀望氣氛相當濃厚,沙田第一城本周末錄約40組睇樓量,與上周相若,持續於低位徘徊。嘉湖山莊則錄約80組睇樓預約,較上周鄰區有示威活動的周末回升60%,睇樓量大致回復正常,不過社會氣氛持續緊張下,二手交投仍然偏靜。