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地產新聞
今日地產新聞摘要
2019年8月2日
【東方日報】指,中銀現樓按揭重奪一哥。銀行調整樓按優惠,現樓按揭市場龍頭亦隨之「執位」!中原按揭經紀統計,七月份現樓按揭市場錄得9,308宗登記,月內中國銀行(香港)(02388)以26.8%市佔率,逾兩年來首度重奪榜首位置,滙豐銀行則退居亞軍。中原按揭經紀資料顯示,七月份現樓按揭宗數按月升2%,期內中銀香港的現樓按揭市佔率僅輕微上升,但滙豐銀行卻大跌3個百分點,至23.9%,此消彼長推升中銀香港的市佔率排名。

【文匯報】報導,李澤鉅:樓市無懼政經變化續穩定。面對全球經濟前景不明朗,長和(0001)及長實(1113)主席李澤鉅昨於中期業績報告指出,全球經濟增長放緩,香港經濟亦難免受到影響,相信「一帶一路」之經濟合作,配合大灣區發展,料為香港締造更多商機。與此同時,本地樓市縱使面對國際政經變化及其他難以預計之因素,地產市場仍屬穩定,惟環球市場變化及政府相關房屋政策將繼續主導市場發展。

【信報】指,陳德霖:美減息對港樓市無影響。金管局總裁陳德霖表示,聯儲局減息及提早結束縮表,反映美國的貨幣政策方向出現重大轉變,短期或對美國經濟及資產市場有利,從中長期來看,對實體經濟、通脹和資產市場的影響仍存在很大的不確定性。他預期港元拆息未必會立即跟隨美國的減息步伐,美國今次減息對本港樓市實質影響不會太明顯。

【星島日報】曰,美減息穩不了港樓價。美國聯邦儲備局十年來首次減息,本港銀行不跟隨,因而起不到刺激本港樓市的作用。差餉物業估價署的最新指數顯示,樓價已由高峰回落,以目前的政治和經濟形勢看來,樓價會繼續受壓,支持力主要靠自住用家。表面上,樓價大跌可以大減市民買樓負擔,令市民更易上車;不過,本港十多二十年前的慘痛經驗,卻顯示實況並非如此,原因是樓價大幅下調,往往伴隨着經濟大幅下滑。

【蘋果日報】指,賢文禮士減價,最多劈17%。美國聯儲局宣佈減息0.25厘,本港樓市亦有動作,其中華懋發展的九龍塘豪宅新盤賢文禮士,其中12伙單位減價,平均減價10%,其中一伙劈價近17%。

【HK01】謂,港姐麥明詩斥190.9萬,購141呎龍床盤菁雋。屯門菁雋本月中單日沽出337伙,其中「十優港姐」麥明詩與家人合共以620.2萬購入3個單位。土地註冊登記顯示,麥明詩以個人名義購入9樓141平方呎開放式單位,成交價190.9萬元,呎價1.35萬元。

【晴報】報導,3成貨尾均價高於$600萬,瑧頣吸中產上車客。新世界(00017)旗下元朗瑧頤是繼土瓜灣瑧尚及何文田瑧樺後,該集團本年推售的第三個新盤,項目今年6月時已經推售,至今累售210伙,佔單位總數約7成,現時餘下的單位價單標價均高於600萬,面積大於300呎,適合中產上車人士。

【明報】稱,施永青:目前樓市似5年前佔中時。本港社會衝突持續,中原集團創辦人施永青昨日出席活動時稱,政局變化一向影響樓市,近期事件發生後樓市交投量嚴重萎縮,較之前大減近五成,反映投資者未敢貿然入市,但中原城市領先指數(CCL) 等樓價指數反而未有大跌,甚至偶然上升,情况不容易理解。他相信,現時的情况與佔中期間相若,又稱其在佔中期間減持物業,惟其後樓價不跌反升,相信不少投資者均有汲取經驗,加上受制政府樓市辣招,故在這次社會衝突中亦未見有人急於放盤。