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地產新聞
七月買賣登記無起色
(文匯報) 2019年8月3日
近月樓市受各項負面因素打擊,導致成交下跌。土地註冊處公佈,主要反映6月樓宇交投的7月整體樓宇買賣登記數字錄得6,380宗及539.8億元,跟6月的6,211宗及538.2億元相若。業界人士分析,6月居屋截止申請,加上修例爭議、啟德商業地王撻訂等一連串不明朗因素,以致二手交投明顯下跌。但發展商仍然推售新盤及貨尾單位,以致整體數字僅輕微回軟,未有大跌。香港文匯報訊(記者 顏倫樂)

住宅買賣額5個月新低

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,7月整體買賣登記錄6,380宗,當中住宅錄4,805宗及440.7億元,按月下跌3.8%及2.8%。雖然金額為2月360.8億元後5個月新低,但登記數字連續兩個月企穩4,500宗及450億元附近,反映成交量未有大跌。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出,社會運動衝擊事件不斷,縱然美國減息亦料難大幅刺激本地市場的入市意欲,整體樓宇登記繼7月份僅微升後,8月恐再受壓回落。

一手樓表現勝二手樓

7月一手住宅錄1,779宗及171.6億元,較6月1,066 宗及148.5億元上升66.9%及15.6%。黃良昇分析,由於6月期間將軍澳有大型新盤開售,銷情理想,以致一手登記企穩1,500宗水平。7月發展商推售多個上車新盤,相信下一次公佈的8月登記數字會持續高企。

二手私宅方面,7月錄2,820宗及266.8億元,較6月份3,209宗及319.1億元下跌12.1%及16.4%,創2月2,278宗及177.2億元後5個月新低,相信6月市況不景,主要受社會爭議影響、啟德商業地王撻訂、新居屋超額認購凍結購買力、G20峰會等一連串事件影響下,令當月二手交投明顯回軟。