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地產新聞
大潭道45號洋房呎售10萬
(東方) 2019年8月3日
豪宅新盤交投暢旺,昨連錄多宗大額個案。南區大潭道45號以招標形式沽出兩座洋房,並已簽訂正式買賣合約,涉及9.16億元。

上述售出的7號屋,實用面積4,812方呎,作價4.78億元,呎價99,335元,創大潭新高。至於8號屋則以4.38億元沽出,以實用面積4,751方呎計,呎價92,191元。

而中信泰富的何文田KADOORIA昨亦連沽兩伙,套現逾1.42億元。當中嘉道理道121號1樓,實用面積1,856方呎,成交價7,424萬元,呎價4萬元。

陽明山莊兩億易手

另方面,二手豪宅市場雖然近期交投減慢,但做價則保持理想。消息透露,大潭陽明山莊17座中層91及93室,實用面積共4,814方呎,以約1.98億元易手,呎價41,130元屬項目新指標。

市場續稱,何文田半山壹號半山徑10號中層戶獲買家以約5,450萬元承接,呎價27,595元。而中原蕭文杰則表示,同屋苑半山徑36號高層戶,剛以3,500萬元易手,呎價21,999元,近四年升值900萬元。

中高價物業有價有市,發展商吸納具重建價值項目。長實集團(01113)或有關人士收購多年的九龍塘和域臺,近期再增購入一伙。該單位為D座高層戶,實用面積1,300多方呎,成交價3,000萬元,呎價約2.2萬元。上址於○五年曾獲同一發展商以2,300萬元協議買入,但數年後取消交易,是次做價較當年高約三成。