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地產新聞
投資者睇淡舖市「減價都冇人買」
(東方) 2019年7月12日
近期香港一連串示威活動,或導致部分內地旅客不敢來港,不僅影響香港整體零售市道,更會對商舖市場造成衝擊。資深舖位投資者黎永滔表示,下半年零售商開新店的步伐或會減慢,核心區的舖位買賣交投將全面停頓,直言「減價都未必有人買」。

核心區料跌租一成

盛滙商舖基金創辦人及行政總裁李根興亦認為,無論是中美貿易戰或近期的示威活動,同樣對零售舖位市場構成負面影響。他又直言,示威活動控制不到,預期今年四大核心零售區的租賃活動將會轉弱及淡靜,現時「不是租舖的時機」。

他補充說,不少零售商如高級奢侈品店、高檔食肆、服裝店等,已經停止開設新分店計劃,預期下半年核心區零售物業租金將會下跌5至10%。

事實上,近月港島各區舖市已出現減租個案。中原地產黃新宇表示,中環雲咸街、銅鑼灣波斯富街及灣仔軒尼詩道等,均有地舖需要減租10至50%才能租出。